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515-519 N Almont Dr 1 991 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • West Hollywood, CA 90069
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Faits saillants
- Located in-line with other high-end retail boutiques
- Positioned just off Melrose Avenue, a premier retail and lifestyle destination
- Dense foot traffic driven by destination retail and dining (near Craig’s, Byredo, Acne Studios)
- Surrounded by premium brands and art/design showrooms in one of LA’s most fashion-centric corridors
- Exceptional walkability score of 90, bolstered by affluent residential surroundings in West Hollywood
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 991 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fleur Du Mal
- Détaillant
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- Ganni
- Détaillant
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- Louis Stern Fine Arts
- Produits de santé et de beauté
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- Palace
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fleur Du Mal | Détaillant | - | - |
| Ganni | Détaillant | - | - |
| Louis Stern Fine Arts | Produits de santé et de beauté | 1 | - |
| Palace | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² | Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2018 |
| Superficie totale disponible | 1 991 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 991 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2018 |
À propos de la propriété
Located just off Melrose Avenue in the heart of West Hollywood’s premier shopping district, 515–519 N Almont Drive offers a rare retail opportunity within one of Los Angeles’ most dynamic lifestyle corridors. Originally built in 1935 and fully renovated in 2018, the property comprises approximately 1,991 square feet of curated retail space featuring an upscale interior layout and prime street frontage. This boutique setting is surrounded by a powerful mix of global fashion brands, art galleries, and destination dining, creating a synergy that drives consistent foot traffic from both local patrons and affluent visitors. Current tenants in the submarket include Fleur du Mal, Ganni, Palace, Acne Studios, and Byredo, underscoring its reputation as a luxury shopping enclave. Design-forward build-outs complement the area’s architectural character, making the property ideal for high-end retail, gallery concepts, or experiential lifestyle boutiques. With a Walk Score of 90, exceptional visibility, and proximity to Beverly Hills, the site offers unmatched connectivity to LA’s core retail arteries and entertainment nodes.
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515-519 N Almont Dr
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