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515-550 Rue Saint-Étienne 673 pi² d'espace disponible • Bureau • La Malbaie, QC G5A 1H5
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'angle de deux routes très fréquentées et directement à un feu de circulation
- Offrant de nombreuses possibilités avec un propriétaire très attentif
- Grand bâtiment avec plusieurs unités
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Espace commercial idéalement situé à l'angle de la rue St-Etienne et du boulevard Kane, une zone à fort achalandage offrant une excellente visibilité pour votre projet. De plus, le propriétaire est ouvert à la discussion et attentif à vos plans, car plusieurs options sont possibles au sein du bâtiment, y compris la possibilité d'obtenir des pieds carrés supplémentaires. L'une des pièces est équipée de fenêtres à triple vitrage, idéal pour une entreprise nécessitant un environnement calme. Il ne reste plus qu'à venir visiter et discuter pour concrétiser—ou optimiser—votre vision entrepreneuriale. Bail brut, toutes dépenses incluses.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- 65 places de stationnement disponibles
- Idéal pour les esthéticiennes, les salons, les bureaux d'avocats ou de notaires
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace de 673 pieds carrés offert en bail brut
- Fenêtres à triple vitrage dans la pièce la plus proche du boulevard Kane
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 673 pi² | Négociable | 20,42 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 13 743 $ CAD/an 1 145 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 673 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 20,42 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 13 743 $ CAD/an 1 145 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 673 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 20,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial idéalement situé à l'angle de la rue St-Etienne et du boulevard Kane, une zone à fort achalandage offrant une excellente visibilité pour votre projet. De plus, le propriétaire est ouvert à la discussion et attentif à vos plans, car plusieurs options sont possibles au sein du bâtiment, y compris la possibilité d'obtenir des pieds carrés supplémentaires. L'une des pièces est équipée de fenêtres à triple vitrage, idéal pour une entreprise nécessitant un environnement calme. Il ne reste plus qu'à venir visiter et discuter pour concrétiser—ou optimiser—votre vision entrepreneuriale. Bail brut, toutes dépenses incluses.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Espace en excellent état
- Espace de 673 pieds carrés offert en bail brut
- 65 places de stationnement disponibles
- Fenêtres à triple vitrage dans la pièce la plus proche du boulevard Kane
- Idéal pour les esthéticiennes, les salons, les bureaux d'avocats ou de notaires
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Située à un coin très visible avec un accès direct à un feu de circulation, cette propriété offre une exposition exceptionnelle et une commodité pour les entreprises recherchant un emplacement stratégique. Le site bénéficie d'un zonage permissif (C1–C10), permettant une large gamme d'utilisations, y compris des bureaux professionnels, des commerces de détail, des restaurants, des bars, des services automobiles, des hébergements touristiques et des établissements hôteliers. Cette flexibilité en fait un choix idéal pour les entrepreneurs et les opérateurs établis. Le bâtiment comprend plusieurs unités dans une structure bien entretenue, créant des opportunités pour des locataires diversifiés. Un espace disponible offre 673 pieds carrés sous un bail brut, avec un prix incluant les taxes municipales et scolaires, le chauffage, l'éclairage, la climatisation et le déneigement—offrant des coûts prévisibles et une gestion simplifiée. Les fenêtres à triple vitrage dans la suite la plus proche du Boulevard Kane assurent un environnement calme, parfait pour les entreprises nécessitant tranquillité et intimité. Avec 65 places de stationnement sur place, les clients et le personnel bénéficient d'un accès sans tracas. L'emplacement de la propriété sur deux routes très fréquentées garantit un fort trafic et une grande visibilité, tandis que sa proximité avec les commodités locales améliore la commodité pour les employés et les clients. Le propriétaire est reconnu pour être très attentif et flexible, ce qui en fait une option attrayante pour une location à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
515-550 Rue Saint-Étienne
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