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515-517 63rd St. 515 63rd St 2 Unité Immeuble d’appartements 1 371 735 $ CAD (685 868 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92114
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Résumé de l'annonce
Opportunity knocks! 2 homes on an over 7,000-foot lot with room for more to come and/or be built. 3 bedrooms and 2 full bathrooms in the back house and 2 bedrooms and 2 bathrooms in the front home. New electrical, new flooring, new plumbing, new windows, new bathrooms and kitchens, and new roof. on-site laundry. Air b n b opportunity, room to build another 2 ADUs with drafted plans available. Blocks from SD trolley. Convenient and central San Diego location within blocks of grocery, dining, retail and salons. Live in one, rent out or air b n b the other, "house hack." So many options to consider and profit from.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 371 735 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 685 868 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 650 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | ||
| Zonage | R4 - Opportunity Zone R4. Room to buils 2 more homes. | ||
| Prix | 1 371 735 $ CAD |
| Prix par unité | 685 868 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 1 650 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Ratio de stationnement | 6/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R4 - Opportunity Zone R4. Room to buils 2 more homes. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Salle à manger
- Congélateur
- Patio
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 4 199 $ CAD | 750 |
| 3+2 | 1 | 4 199 $ CAD | 900 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 549-072-15 | Évaluation totale | 891 242 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 723 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 252 518 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
549-072-15
Évaluation du terrain
638 723 $ CAD
Évaluation des bâtiments
252 518 $ CAD
Évaluation totale
891 242 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
515-517 63rd St. | 515 63rd St
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