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515 Av Robert 1 504–7 504 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint-hyacinthe, QC J2S 4L7
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Faits saillants
- Centralement situé au cœur du centre-ville de Saint-Hyacinthe.
- Mezzanine lumineuse avec grande fenestration déjà libre.
- Large salle de conférence incluse pour vos besoins professionnels.
- Spacious ground floor available in June 2026.
- Ideal pour des bureaux ou des projets commerciaux nécessitant visibilité et accessibilité.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 6 000 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 144 000 $ CAD/an 12 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 504 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 36 096 $ CAD/an 3 008 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Bâtiment commercial de 2 étages à louer situé dans un bel immeuble au centre-ville de St-Hyacinthe. Le rez-de-chaussée est spacieux et sera disponible en juin 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage
Le local à l'étage, déjà vacant, est situé sur la mezzanine du commerce au rez-de-chaussée, et bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa grande fenestration. Plusieurs divisions de locaux amovibles sont disponibles, ainsi qu'une grande salle de conférence pour répondre à vos besoins professionnels, idéal pour y installer vos bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 504 pi² | Superficie commerciale brute | 7 504 pi² |
| Min. divisible | 1 504 pi² | Année de construction | 1992 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 7 504 pi² |
| Min. divisible | 1 504 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 504 pi² |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
Commercial building for rent on two floors, ideally located in downtown Saint-Hyacinthe. The ground floor, spacious and functional, will be available in June 2026, offering a versatile space for various commercial uses. Upstairs, a vacant space is located on the mezzanine, benefiting from exceptional brightness thanks to large windows. The layout includes several removable partitions allowing for flexible configuration according to your needs, as well as a large conference room perfectly suited for professional meetings. This central location, combined with modular and bright spaces, represents an ideal opportunity to establish your offices in a dynamic and accessible environment.
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515 Av Robert
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