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Galeries Le Gardeur 515 Boul Lacombe 2 125 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Repentigny, QC J5Z 1P5
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Faits saillants
- Situé dans un centre commercial avec une épicerie comme point d'ancrage, attirant un flux constant de trafic de quartier.
- Situé dans une communauté résidentielle bien établie offrant un excellent accès et une fréquentation quotidienne élevée.
- Une circulation sur le site avantageuse et un stationnement en surface abondant qui favorisent les opérations de commerce de détail axées sur la commodité.
- Soutenu par un solide mélange de locataires nationaux et locaux qui augmentent l'attrait pour les clients.
- Disponibilité immédiate dans un centre commercial éprouvé, adapté à une large gamme de détaillants.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 515-M | 2 125 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 515-M
Situé au sein du centre commercial établi et très fréquenté Le Gardeur, cette opportunité de commerce de détail au 515 Boulevard Lacombe offre une visibilité exceptionnelle et un flux quotidien de clients dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Repentigny. Le centre est ancré par un locataire alimentaire de premier plan, générant un trafic constant et offrant une base solide pour une large gamme d’entreprises orientées vers les services et le commerce de détail. Avec une disponibilité immédiate, cet espace permet aux nouveaux locataires de pénétrer rapidement un marché florissant. La zone environnante est une communauté résidentielle solide, caractérisée par une croissance démographique constante, des réseaux routiers pratiques et une clientèle à la recherche de services commerciaux accessibles et de qualité. Des marques nationales et régionales à proximité telles que Maxi Le Gardeur, SAQ, Jean Coutu, McDonald’s, BMO et Shell positionnent le centre comme une destination clé pour les besoins quotidiens du quartier, offrant une synergie significative pour les nouveaux locataires. Les opérateurs de restauration et de services bénéficient également de co-locataires complémentaires tels que Subway, Ichiban Sushi & Wok, ainsi que d’autres détaillants locaux qui élargissent l’attrait pour les clients.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace commercial de détail avec épicerie comme locataire principal
- Forte co-location avec des détaillants nationaux
- Emplacement de choix sur le boulevard Lacombe
- Espace ouvert avec beaucoup de lumière naturelle
- Grand stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Centre Dentaire Familial Le Gardeur
- MD/DDS
- 1
- Local
- Chico
- Soins / Toilettage des animaux
- 60
- Régional
- Jean Coutu
- Pharmacie
- 402
- Régional
- Maxi
- Supermarché
- 195
- Régional
- Pizza Madona
- Pizza
- 1
- Local
- SAQ
- Alcool
- 393
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Centre Dentaire Familial Le Gardeur | MD/DDS | 1 | Local |
| Chico | Soins / Toilettage des animaux | 60 | Régional |
| Jean Coutu | Pharmacie | 402 | Régional |
| Maxi | Supermarché | 195 | Régional |
| Pizza Madona | Pizza | 1 | Local |
| SAQ | Alcool | 393 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² | Superficie commerciale brute | 75 520 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 125 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 75 520 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
L'emplacement stratégique de cette propriété dans le corridor commercial permet un excellent accès depuis les quartiers résidentiels environnants, soutenu par un vaste stationnement en surface et une circulation sur le site pratique. Les flux de circulation constants tout au long de la journée font de ce centre un choix idéal pour les exploitants qui privilégient la visibilité et l'accessibilité. Avec des coûts de loyer supplémentaires estimés à un niveau compétitif et des services publics mesurés individuellement, les locataires conservent un contrôle solide sur les coûts d'occupation tout en bénéficiant de l'infrastructure établie du centre. Dans l'ensemble, cet espace commercial représente une opportunité attrayante pour les propriétaires d'entreprises à la recherche d'une adresse commerciale fiable et bien située dans un centre reconnu pour le succès à long terme de ses locataires. Sa combinaison de co-location stable, de solides fondamentaux de quartier et de disponibilité immédiate en fait une option de location remarquable sur le marché de Repentigny.
- Ligne d'autobus
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Galeries Le Gardeur | 515 Boul Lacombe
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