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515 Congress 515 Congress Ave 267 956 pi² 84% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Austin, TX 78701 À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
515 Congress is a 26-story office tower spanning 267,956 SF on 0.54 acres in Austin’s CBD. Built in 1974 and renovated in 2016, it includes modern features such as fitness center, tenant lounge, EV charging, and energy efficiency upgrades. Located near the Texas State Capitol and convention center, the property offers proximity to retail and cultural destinations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
267 956 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1974/2016
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
26 étages
Superficie de plancher typique
14 200 pi²
Dalle à dalle
14’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
11,39
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
CBD, Austin - Commercial
Stationnement
340 places (1,27 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Banque
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Entreposage de vélo
- Service d'alimentation
- Douches
- Sièges extérieurs
- Balcon
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Ancien espace de la Bank of America au pied d'un immeuble de bureaux de classe A de 267 956 SF avec une façade privilégiée le long du Congrès. Cette opportunité de vente au détail est située au centre du centre-ville et offre un accès facile pour les habitants et les visiteurs des congrès et des hôtels.
- 11e Ét.-ste 1125
- 2 559 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
8 763 pi² d'espace divisible jusqu'à environ 2 500 pi² Aménagement de bureau ouvert/créatif prêt à l'emploi Mobilier disponible
- 16e Ét.-ste 1600
- 1 833 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 16e Ét.-ste 1620
- 3 270 pi²
- Bureau
- construction complète
- 30 jours
Aménagement de services professionnels avec murs rigides
- 17e Ét.-ste 1790
- 1 039 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Bureaux fermés avec salle de conférence, cuisine/salle de repos et espace de rangement.
Contiguous with Suite 1950
Bienvenue au 515 Congress -- une destination de bureaux de premier plan au cœur du quartier des affaires du centre-ville d'Austin, offrant des espaces significatifs pour chaque locataire du bâtiment. Peu importe la taille de l'espace dont votre entreprise a besoin, votre société peut profiter pleinement des vues panoramiques et des plans d'étage bien conçus. Un espace de 3 000 pieds carrés peut donner l'impression d'occuper un étage entier grâce à l'aménagement ouvert de chaque niveau et aux murs de fenêtres donnant sur le Capitole, Town Lake et Hill Country.
- 22e Ét.-ste 2210
- 3 327 pi²
- Bureau
- -
- Janv. 2027
- 22e Ét.-ste 2220
- 1 905 pi²
- Bureau
- construction complète
- Juil. 2026
- 22e Ét.-ste 2250
- 3 150 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 23e Ét.-ste 2300
- 4 426 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Aménagement de services professionnels Finitions haut de gamme
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 6 102 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
| 11e Ét.-ste 1125 | 2 559 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 12e Ét.-ste 1250 | 8 763 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1600 | 1 833 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 16e Ét.-ste 1620 | 3 270 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 17e Ét.-ste 1760 | 4 276 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 17e Ét.-ste 1790 | 1 039 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 19e Ét.-ste 1900 | 4 925 pi² | Bureau | construction complète | Août 2026 |
| 19e Ét.-ste 1925 | 2 791 pi² | Bureau | - | Févr. 2027 |
| 19e Ét.-ste 1950 | 2 986 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 22e Ét.-ste 2210 | 3 327 pi² | Bureau | - | Janv. 2027 |
| 22e Ét.-ste 2220 | 1 905 pi² | Bureau | construction complète | Juil. 2026 |
| 22e Ét.-ste 2250 | 3 150 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e Ét.-ste 2300 | 4 426 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 23e Ét.-ste 2325 | 8 324 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 102 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-ste 1125
| Taille |
| 2 559 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
12e Ét.-ste 1250
| Taille |
| 8 763 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1600
| Taille |
| 1 833 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
16e Ét.-ste 1620
| Taille |
| 3 270 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
17e Ét.-ste 1760
| Taille |
| 4 276 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e Ét.-ste 1790
| Taille |
| 1 039 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
19e Ét.-ste 1900
| Taille |
| 4 925 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Août 2026 |
19e Ét.-ste 1925
| Taille |
| 2 791 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Févr. 2027 |
19e Ét.-ste 1950
| Taille |
| 2 986 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
22e Ét.-ste 2210
| Taille |
| 3 327 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Janv. 2027 |
22e Ét.-ste 2220
| Taille |
| 1 905 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
22e Ét.-ste 2250
| Taille |
| 3 150 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e Ét.-ste 2300
| Taille |
| 4 426 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
23e Ét.-ste 2325
| Taille |
| 8 324 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 6 102 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ancien espace de la Bank of America au pied d'un immeuble de bureaux de classe A de 267 956 SF avec une façade privilégiée le long du Congrès. Cette opportunité de vente au détail est située au centre du centre-ville et offre un accès facile pour les habitants et les visiteurs des congrès et des hôtels.
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
12e Ét.-ste 1250
| Taille | 8 763 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
8 763 pi² d'espace divisible jusqu'à environ 2 500 pi² Aménagement de bureau ouvert/créatif prêt à l'emploi Mobilier disponible
17e Ét.-ste 1760
| Taille | 4 276 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement de services professionnels avec murs rigides
19e Ét.-ste 1900
| Taille | 4 925 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Août 2026 |
Bureaux fermés avec salle de conférence, cuisine/salle de repos et espace de rangement.
19e Ét.-ste 1925
| Taille | 2 791 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Févr. 2027 |
Contiguous with Suite 1950
19e Ét.-ste 1950
| Taille | 2 986 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bienvenue au 515 Congress -- une destination de bureaux de premier plan au cœur du quartier des affaires du centre-ville d'Austin, offrant des espaces significatifs pour chaque locataire du bâtiment. Peu importe la taille de l'espace dont votre entreprise a besoin, votre société peut profiter pleinement des vues panoramiques et des plans d'étage bien conçus. Un espace de 3 000 pieds carrés peut donner l'impression d'occuper un étage entier grâce à l'aménagement ouvert de chaque niveau et aux murs de fenêtres donnant sur le Capitole, Town Lake et Hill Country.
23e Ét.-ste 2325
| Taille | 8 324 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Aménagement de services professionnels Finitions haut de gamme
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
22 040
182 191
336 434
2025 Population
25 873
201 131
369 507
Croissance démographique '20-'25
17,4%
10,4%
9,8%
2020 Ménages
12 586
86 059
153 633
2025 Ménages
15 037
96 311
170 518
Croissance des foyers '20-'25
19,5%
11,9%
11,0%
Âge moyen
40
35
36
Revenu médian par ménage
142 628 $
91 194 $
91 498 $
Employés de jour
105 033
216 439
330 988
Total des entreprises
8 460
22 709
36 097
Diplôme collégial et diplôme supérieur
72%
60%
56%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 194402 | Évaluation des bâtiments | 139 320 207 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 584 499 $ CAD | Évaluation totale | 173 904 706 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
194402
Évaluation du terrain
34 584 499 $ CAD
Évaluation des bâtiments
139 320 207 $ CAD
Évaluation totale
173 904 706 $ CAD
À propos de l’architecte
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Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Drew Fuller, Managing Director, Capital Markets
Drew est directeur général au bureau d'Austin de JLL Capital Markets, Amériques. Il se joint à JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF et possède plus de 12 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Il se concentre principalement sur les transactions de conseil en vente de placements commerciaux dans le centre du Texas. Drew a débuté chez HFF en tant qu'analyste en février 2014 et a participé à des transactions immobilières totalisant plus de 3 milliards de dollars. Auparavant, il a travaillé pour Commercial Texas à Austin en tant que vice-président associé, où il a participé à la vente et à la location de placements commerciaux. Il a débuté sa carrière dans l'immobilier en 2008.
Jonathan Napper, Senior Managing Director, Capital Markets
En tant qu'expert accompli des ventes de placements de bureau, Jonathan se joint à l'équipe Ventes et conseils en placement de JLL, où il se concentrera sur la croissance des activités nationales et mondiales de JLL sur les marchés financiers.
Avant de se joindre à JLL, Jonathan a travaillé chez Cushman & Wakefield, où il s'est imposé comme l'un des professionnels les plus accomplis de la vente d'investissements de bureau, ayant réalisé des transactions de vente de bureaux de plus de 25 milliards de dollars dans les principaux marchés de Sunbelt. Avant cela, il a travaillé chez Eastdil Secureure, où il a ouvert le bureau du cabinet au Texas et s'est concentré sur la vente de bureaux institutionnels et les affectations de financement à travers le Texas et le Sud-Est. Jonathan passa la première partie de sa carrière dans le secteur principal de l'entreprise, réalisant plus de 3 milliards de dollars en acquisitions et en projets de construction de bureaux, d'industries et de logements multiples.
Avant de se joindre à JLL, Jonathan a travaillé chez Cushman & Wakefield, où il s'est imposé comme l'un des professionnels les plus accomplis de la vente d'investissements de bureau, ayant réalisé des transactions de vente de bureaux de plus de 25 milliards de dollars dans les principaux marchés de Sunbelt. Avant cela, il a travaillé chez Eastdil Secureure, où il a ouvert le bureau du cabinet au Texas et s'est concentré sur la vente de bureaux institutionnels et les affectations de financement à travers le Texas et le Sud-Est. Jonathan passa la première partie de sa carrière dans le secteur principal de l'entreprise, réalisant plus de 3 milliards de dollars en acquisitions et en projets de construction de bureaux, d'industries et de logements multiples.
Michael McDonald, Senior Managing Director, Office Group Leader
Mike est directeur général principal au bureau de Dallas de JLL Capital Markets, Amériques, avec plus de 25 ans d'expérience dans les transactions de vente. Mike est également responsable du groupe national de bureaux du cabinet. En tant qu'expert accompli des ventes de placements de bureau, Mike se joint à l'équipe Ventes et conseils en placement de JLL, où il se concentrera sur la croissance des activités nationales et mondiales de JLL sur les marchés financiers. Au cours de sa carrière, Mike a géré plus de 70 milliards de dollars de transactions sur les marchés financiers, y compris des actifs de bureaux, de commerce de détail, multifamiliaux et logistiques, en plus d'opérations bancaires d'investissement stratégiques.
Avant de se joindre à JLL, Mike était vice-président de Cushman & Wakefield, où il a réalisé des transactions de vente de bureaux de plus de 25 milliards de dollars dans les principaux marchés de Sunbelt. Auparavant, il a passé 18 ans chez Eastdil SecucurED, avant de devenir directeur général au sein de son comité de gestion. Mike était responsable de la plateforme de vente d'investissements dans les bureaux de la Sunbelt et appuyait les activités commerciales mondiales de l'entreprise.
Avant de se joindre à JLL, Mike était vice-président de Cushman & Wakefield, où il a réalisé des transactions de vente de bureaux de plus de 25 milliards de dollars dans les principaux marchés de Sunbelt. Auparavant, il a passé 18 ans chez Eastdil SecucurED, avant de devenir directeur général au sein de son comité de gestion. Mike était responsable de la plateforme de vente d'investissements dans les bureaux de la Sunbelt et appuyait les activités commerciales mondiales de l'entreprise.
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