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515 E 21st St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 160 793 $ CAD (386 931 $ CAD/Unité) 6,32% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- A Rare 3-Unit Apartment Community Featuring 3 Separate Structures on the Lot
- Recessed Lighting, New Hardwood Floors, Stainless Steel Appliances, New Electrical and Upgraded Plumbing in the Remodeled Units
- 6.32% CAP Rate at the Asking Price
- 2 of the 3 Units Have Been Remodeled Down To The Studs with High End Modern Finishes
- Large 3-Bedroom Remodeled Unit with a Living Room and Dining Room
- 5 Parking Spaces On-Site
Résumé de l'annonce
Rare 3-unit property featuring three separate bungalow-style structures on one lot. Two units fully remodeled with high-end finishes including recessed lighting, hardwood floors, stainless steel appliances, and upgraded electrical and plumbing. Strong unit mix with a large 3-bedroom unit plus 1-bedroom units. Offers a 6.32% cap rate with 5 on-site parking spaces. Prime location just minutes from Downtown LA, Crypto.com Arena, and USC.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 535 $
|
47,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
3 166 $
|
1,44 $
|
| Revenu brut effectif |
102 368 $
|
46,53 $
|
| Taxes |
13 872 $
|
6,31 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 130 $
|
6,88 $
|
| Total des dépenses |
29 002 $
|
13,18 $
|
| Revenu net d’exploitation |
73 366 $
|
33,35 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 535 $ |
| Annuel par pi² | 47,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 166 $ |
| Annuel par pi² | 1,44 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 102 368 $ |
| Annuel par pi² | 46,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 872 $ |
| Annuel par pi² | 6,31 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 130 $ |
| Annuel par pi² | 6,88 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 002 $ |
| Annuel par pi² | 13,18 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 366 $ |
| Annuel par pi² | 33,35 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 160 793 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 386 931 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,32% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1913 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 160 793 $ CAD |
| Prix par unité | 386 931 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,32% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.99 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 2 200 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1913 |
| Ratio de stationnement | 2,27/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5127-017-004 | Évaluation totale | 1 007 599 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 721 755 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 872 $ CAD (6,31 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 285 844 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5127-017-004
Évaluation du terrain
721 755 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
285 844 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 007 599 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 872 $ CAD (6,31 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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