Burger King | 20yr NNN | Dual Drive-Thru 515 E Main St 2 860 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Uvalde, TX 78801 3 573 157 $ CAD (1 249,36 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation

Cette occasion d'investissement exceptionnelle de Burger King au 515 E Main Street, à Uvalde, au Texas, offre un tout nouveau bail absolu de 20 ans NNN sans responsabilités de propriétaire, garantissant ainsi un revenu vraiment passif. Récemment rénovée en 2021 sur le dernier prototype Burger King, cette propriété de 2 860 pi2 est stratégiquement située sur East Main Street, une artère importante de 22 547 VPD, offrant une visibilité élevée et un trafic client élevés. Le site comprend également une station de supercharge Tesla, attirant les propriétaires de véhicules électriques et augmentant la circulation piétonnière. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Tractor Supply Co., Starbucks, McDonald's, Taco Bell, HEB et Walgreens, cet emplacement bénéficie d'une forte synergie de vente au détail et d'une économie locale en croissance. Le bail est soutenu par un exploitant régional de 20 unités Burger King, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans et quatre options de renouvellement (de cinq ans), ce qui en fait un investissement sûr à long terme.
Uvalde, au Texas, sert de plaque tournante régionale avec une économie stable soutenue par les secteurs de la santé, de l'éducation, de l'agriculture et du commerce de détail. Située à 85 milles à l'ouest de San Antonio, la ville bénéficie d'efforts continus de revitalisation et d'un tourisme régional, attirant les visiteurs dans le parc d'État Garner et la rivière Frio. Le taux de plafonnement de 5,60 % de la propriété, son prix d'achat de 150 000$ et son prix d'achat de 2 678 571$ constituent une excellente occasion pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et interactif dans un marché à forte demande. Grâce à la forte marque mondiale de Burger King, à ses efforts de modernisation continus et à sa performance éprouvée, cette propriété offre une sécurité financière à long terme et un fort potentiel d'appréciation dans un marché texan florissant.