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STS Tower 515 Houston St 96 418 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Fort Worth, TX 76102 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunity to acquire an historic 78% leased office building in the heart of downtown Fort Worth and Sundance Square
- Long-term value enhancement due to below market rates
- State of the art technology infrastructure provides electricity savings
- Stable income stream from CVS Pharmacy and other major tenants
- Ability to add significant value by leasing the available space on the fourth, sixth and eight floors
- Nearby parking garages offer convenient and affordable parking options for tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This architecturally striking building sits on a 10,000 square foot parcel at the northeast corner of Houston Street and W. 5th Street and consists of approximately
85,329 rentable square feet.
The 78% leased office building is in the heart of the Fort Worth Central Business District and adjacent to Sundance Square, the world renowned redevelopment of
the northern portion of downtown. Major tenants include CVS Pharmacy, Lumen, Harrison Steck, Neel-Schaffer, among others. While a viable true investment property, there is adequate space available for occupancy by an owner/user with the entire fourth and eighth floor available.
The building features up to 21,523 square feet of available space for lease including 8,953 square feet on the top floor of the building, recently finished out as an ultrahigh
end spec suite. The Property, comprised of an eight-story, plus mezzanine level, basement and subbasement office building was designed by Wiley G. Clarkson and was constructed in 1924. The building originally housed the Sanger Brothers department store.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Climatisation
- Internet par fibre optique
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le quatrième étage entier est actuellement en état brut - peut être aménagé sur mesure.
Deux bureaux privés
Cinq bureaux privés et une grande salle de conférence.
Suite ultramoderne et hautement technologique flambant neuve, située au dernier étage du bâtiment Sanger. Cet espace est sans doute l'un des bureaux les plus haut de gamme du centre-ville de Fort Worth. Cette propriété historique, construite en 1925, se trouve juste à côté, à l'ouest de l'hôtel Sinclair Autograph Collection. À l'origine, elle abritait les magasins Sanger Brothers Department Stores, puis Meacham's, et ensuite le siège social de Color Tile avant d'être acquise en 1997 par les propriétaires actuels. Le bâtiment a subi une rénovation complète avec des systèmes entièrement neufs. Il offre également des caractéristiques modernes telles que l'éclairage basse tension et d'autres technologies avancées. Le 8e étage comprend une grande réception, des espaces de travail ouverts, un vaste café, cinq bureaux privés ainsi qu'une grande salle de conférence/de réunion.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 4e Ét.-ste 400 | 8 953 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 610 | 542 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e Ét.-ste 620 | 3 075 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 8e Ét.-ste 800 | 8 953 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 8 953 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 610
| Taille |
| 542 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-ste 620
| Taille |
| 3 075 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-ste 800
| Taille |
| 8 953 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille | 8 953 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le quatrième étage entier est actuellement en état brut - peut être aménagé sur mesure.
6e Ét.-ste 610
| Taille | 542 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Deux bureaux privés
6e Ét.-ste 620
| Taille | 3 075 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cinq bureaux privés et une grande salle de conférence.
8e Ét.-ste 800
| Taille | 8 953 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Suite ultramoderne et hautement technologique flambant neuve, située au dernier étage du bâtiment Sanger. Cet espace est sans doute l'un des bureaux les plus haut de gamme du centre-ville de Fort Worth. Cette propriété historique, construite en 1925, se trouve juste à côté, à l'ouest de l'hôtel Sinclair Autograph Collection. À l'origine, elle abritait les magasins Sanger Brothers Department Stores, puis Meacham's, et ensuite le siège social de Color Tile avant d'être acquise en 1997 par les propriétaires actuels. Le bâtiment a subi une rénovation complète avec des systèmes entièrement neufs. Il offre également des caractéristiques modernes telles que l'éclairage basse tension et d'autres technologies avancées. Le 8e étage comprend une grande réception, des espaces de travail ouverts, un vaste café, cinq bureaux privés ainsi qu'une grande salle de conférence/de réunion.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00004456 | Évaluation des bâtiments | 12 822 901 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 268 199 $ CAD | Évaluation totale | 14 091 100 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
STS Tower | 515 Houston St
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