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515 Main St W 2 100 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Winchester, ON K0C 2K0
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Faits saillants
- Les biens mobiliers peuvent être inclus dans leur état actuel et peuvent être discutés dans le cadre des négociations de bail.
- De nombreuses mises à jour ont été effectuées au cours des deux dernières années, et la propriété offre une excellente flexibilité pour une variété d'usages commerciaux.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | 18,28 $ CAD/pi²/an 1,52 $ CAD/pi²/mois 38 388 $ CAD/an 3 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunité de location pour un bâtiment commercial autonome situé au cœur de Winchester, avec une façade de choix sur la rue Main. Anciennement exploité comme un centre artisanal prospère/magasin de détail et une populaire boutique de crème glacée, cette propriété offre une variété de possibilités pour les entreprises, les entrepreneurs et les exploitants à la recherche d’un espace commercial flexible. La préférence du propriétaire est de louer l’ensemble du bâtiment; cependant, des options de location partielle (par étage ou autres configurations) pourraient être envisagées selon les besoins des locataires. Le rez-de-chaussée comprend des espaces ouverts et flexibles adaptés au commerce de détail, à une salle d’exposition ou à un usage de bureau, ainsi qu’une cuisine équipée (incluant une cuisinière), un évier commercial et des zones de préparation, une nouvelle fenêtre de service pour les commandes à emporter, et une salle de bain avec possibilité d’ajouter une deuxième. Les appareils de cuisine peuvent être inclus ou négociés. Le deuxième étage comprend plusieurs bureaux, des espaces de rangement et une salle de bain complète, offrant un espace de travail supplémentaire ou une flexibilité opérationnelle. Le sous-sol a récemment été excavé pour améliorer la hauteur sous plafond et offrir un espace fonctionnel avec une hauteur debout, des poutres en acier neuves ont été ajoutées, et une installation pour toilette est déjà en place. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au cours des deux dernières années, et la propriété offre une excellente flexibilité pour une gamme d’utilisations commerciales. Il existe un potentiel pour divers aménagements ou concepts d’affaires, sous réserve des approbations municipales et de la diligence raisonnable des locataires. Le stationnement est disponible des deux côtés du bâtiment. Les biens mobiliers peuvent être inclus dans leur état actuel et peuvent être discutés dans le cadre des négociations de location. Le propriétaire pourrait également être ouvert à participer à des projets d’affaires futurs. L’opération de crème glacée a historiquement généré de solides ventes saisonnières, et les biens mobiliers associés pourraient être disponibles à un coût supplémentaire. Contactez-nous pour plus d’informations.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 100 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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