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Vacant Former Dentist | Value-Add Investment 515 N Monroe St 1 058 pi² Vacant Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Litchfield, IL 62056
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Faits saillants de l'investissement
- 515 N Monroe Street presents investors and owner/users with the chance to acquire a vacant former dental office.
- Positioned for success just off E Union Avenue, a major connector for the area that sees lofty traffic counts of over 11,000 vehicles per day.
- Litchfield is centrally positioned in Illinois, approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield.
- Situated in the heart of Litchfield near Interstate 55, with access to Route 66, which allows for swift connectivity.
- Located less than 5 minutes away from HSHS St. Francis Hospital, the primary medical facility serving Montgomery and Macoupin Counties.
Résumé de l'annonce
NAI Columbia is pleased to present 515 N Monroe Street, an opportunity for an owner/occupier or value-add investor. This property presents a remarkable opportunity for a 1,058-square-foot medical office building on a spacious 0.08-acre lot. Constructed in 1962 and carefully maintained, it boasts a classic brick exterior complemented by an awning perfect for prominent signage. Previously home to Affordable Dentistry Today (Heartland Dental as DSO), the site is ideally suited for dental, medical, healthcare, or similar businesses. Buyers have the flexibility to establish their own practice or lease the space at market rates, maximizing net operating income.
Situated close to HSHS St. Francis Hospital, the site benefits from significant medical synergy, with nearly 240 local residents employed at the facility. The hospital is part of the Hospital Sisters Health System (HSHS), comprising 15 hospitals across Illinois and Wisconsin. Litchfield is located approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield. Recognized as a historic location along US Route 66, the city features attractions such as the Litchfield Museum & Route 66 Welcome Center. The surrounding area is highly active, featuring an array of retailers and dining establishments that contribute to substantial daily traffic near the property. Within one block, businesses including Domino’s Pizza, Kismet Coffee, and Route 66 BBQ and Southern Kitchen offer additional amenities. Prominent nearby retailers such as Dollar General, USPS, Dairy Queen, Rise & Grind Coffee, Taco Bell, Wendy’s, and others further enhance consumer draw to the area.
Buyers benefit from excellent demographics near this property, with the surrounding area experiencing growth within a 10-mile radius. The average household income is $71,389, contributing to a total spending power of $282 million. More than 11,000 people are employed locally, and most households are owner-occupied, reflecting a strong, stable population.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Situated close to HSHS St. Francis Hospital, the site benefits from significant medical synergy, with nearly 240 local residents employed at the facility. The hospital is part of the Hospital Sisters Health System (HSHS), comprising 15 hospitals across Illinois and Wisconsin. Litchfield is located approximately 50 miles northeast of St. Louis and 45 miles south of Springfield. Recognized as a historic location along US Route 66, the city features attractions such as the Litchfield Museum & Route 66 Welcome Center. The surrounding area is highly active, featuring an array of retailers and dining establishments that contribute to substantial daily traffic near the property. Within one block, businesses including Domino’s Pizza, Kismet Coffee, and Route 66 BBQ and Southern Kitchen offer additional amenities. Prominent nearby retailers such as Dollar General, USPS, Dairy Queen, Rise & Grind Coffee, Taco Bell, Wendy’s, and others further enhance consumer draw to the area.
Buyers benefit from excellent demographics near this property, with the surrounding area experiencing growth within a 10-mile radius. The average household income is $71,389, contributing to a total spending power of $282 million. More than 11,000 people are employed locally, and most households are owner-occupied, reflecting a strong, stable population.
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Photos
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- Offering Memorandum
- Purchase Agreement
- Operating and Financial Statements
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
1 058 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 058 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,08 AC
Numéro de lot
10-33-376-007
Commodités
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2024 Population
6 102
7 444
8 458
2020 Population
5 841
7 200
8 287
2029 Population
6 061
7 379
8 364
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,7%
-0,9%
-1,1%
Employés de jour
4 766
5 623
5 724
Total des entreprises
573
663
680
Revenu moyen du ménage
57 210 $
63 804 $
68 329 $
Revenu médian par ménage
47 948 $
51 047 $
54 319 $
Dépenses de consommation totales
65,1 M$
83,4 M$
98 M$
Âge médian
41,5
42,5
43,3
2024 Ménages
2 636
3 187
3 595
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
12%
12%
12%
Valeur résidentielle moyenne
103 888 $
126 129 $
138 490 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Patrick Palmer, Director of Retail Services | Principal
Patrick Palmer est directeur et courtier chez NAI Columbia et possède une vaste expérience du courtage et du développement dans tout le sud-est. Palmer se concentre principalement sur le commerce de détail et le commerce général. Avant de se joindre à NAI Columbia, Palmer a été président et courtier en charge d'IAP Company, une entreprise immobilière familiale qui développe des biens immobiliers depuis plus de 50 ans en Colombie. Palmer est membre de l'ICSC depuis 2000 et, en 2006, il a obtenu le prestigieux prix CCIM (Certified Commercial Investment Member) et a par la suite siégé à plusieurs comités nationaux et siège maintenant au conseil d'administration national du CCIM.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
De 2003 à 2014, il a siégé à la Commission d'aménagement du comté de Richland, où il a présidé la commission pendant six de ces années. En 2022, Palmer a réalisé des ventes et des baux de plus de 37 millions de dollars en CRE et a été nommé courtier de l'année et du trimestre en location de détail à plusieurs reprises, plus récemment en 2022. Au cours des 23 dernières années, Patrick a acquis de l'expérience en immobilier dans les domaines suivants : représentation des locateurs et des locataires ; sélection de sites ; acquisition de terrains ; aliénation et aménagement ; représentation des acheteurs/vendeurs ; ventes de placements ; zonage et traitement des permis.
Bobby Balboni, CCIM, Broker
Bobby s'est joint à NAI à titre d'associé en courtage en juin 2019 après avoir effectué un stage au sein du cabinet au cours de sa première et dernière année à l'Université de Caroline du Sud. Bobby travaille aux côtés de Patrick Palmer, principal et directeur des services de détail. Leur équipe se concentre sur les propriétés commerciales et commerciales générales dans les Midlands. Bobby se spécialise dans la représentation de propriétaires, de vendeurs et de locataires. Bobby a obtenu son diplôme Summa Cum Laude de l'Université de Caroline du Sud en mai 2019, où il a étudié la finance et l'immobilier. Au cours de ses années de premier cycle, Bobby a donné des cours de finance et de comptabilité à ses pairs, a été rédacteur sportif pour le Daily Gamecock et a été membre de la Carolina Finance & Investment Association. Avant de déménager à Columbia, Bobby grandit dans la baie Buzzards, dans le sud-est du Massachusetts.
Sam Edens, Brokerage Associate
Né et élevé à Columbia, en Caroline du Sud, Sam aime les activités de plein air comme le golf et la chasse. Il s'est joint à NAI Columbia en juillet 2024 après avoir obtenu une majeure en gestion du commerce de détail à l'Université de Caroline du Sud. Après avoir fait un stagiaire chez Patrick Palmer et Bobby Balboni pendant six mois, il s'est officiellement joint à l'équipe en tirant parti de leur vaste expérience pour répondre aux besoins de leurs clients dans les Midlands.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Molly Patten
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
Présenté par
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