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515 Ohio St 2 890 pi² Industriel Immeuble Saint Paul, MN 55107 1 024 204 $ CAD (354,40 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Functional ±3,000 SF warehouse with a fenced ±6,300 SF lot—ideal for contractors, trades, and owner-operators.
- Rare B2-zoned infill site offering immediate usability with long-term mixed-use or residential development potential.
- Assignable ROFRs enable future assemblage up to ±20,250 SF for phased expansion or redevelopment.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
515 Ohio Street presents a compelling infill investment and redevelopment opportunity in St. Paul’s West Side. The offering includes a functional ±3,000 SF warehouse and a fenced ±6,300 SF expansion lot, with B2 zoning supporting a wide range of commercial and mixed-use concepts. With assignable ROFRs on the adjacent parcels at 525 and 531 Ohio, a future owner can assemble up to ±20,250 SF of contiguous development area - an exceptionally rare scale within an established neighborhood. The warehouse is currently leased through December 2028, providing secure interim cash flow while expansion or redevelopment plans are prepared. Strong fit for owner-operators, small developers, and mission-driven housing providers.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Drains de sol
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- PLC Towing
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| PLC Towing | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Très cyclable (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 07-28-22-24-0013 | Évaluation totale | 502 307 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 63 013 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 439 293 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
07-28-22-24-0013
Évaluation du terrain
63 013 $ CAD
Évaluation des bâtiments
439 293 $ CAD
Évaluation totale
502 307 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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