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515 S 6th Ave 96 800 pi² 100% Loué Industriel Immeuble La Puente, CA 91746 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Outstanding La Puente location, City of Industry adjacent
- ± 2,900sf of office (two pods) – two fully demised units
- Drive around building - secured & paved yards
- Excellent access to (60),(605), and (10) freeways
Résumé de l'annonce
Positioned in the highly sought-after La Puente submarket, adjacent to the City of Industry, 515 S. 6th Avenue offers a rare opportunity to acquire a substantial freestanding industrial facility with exceptional functionality and strategic connectivity. Spanning approximately 96,800 square feet on nearly five acres, this property combines expansive warehouse space with two fully demised office pods totaling ±2,900 square feet, creating an ideal environment for distribution, manufacturing, or logistics operations.
The building features a 23-foot clear height, six dock-high loading positions equipped with load levelers, and three grade-level doors, ensuring efficient loading and unloading capabilities. A robust 2,000-amp power supply (277/480v) supports heavy industrial requirements, while a .30 GPM/3000 calculated fire sprinkler system enhances safety compliance. Recent upgrades include new warehouse lighting, adding to operational readiness.
The building features a 23-foot clear height, six dock-high loading positions equipped with load levelers, and three grade-level doors, ensuring efficient loading and unloading capabilities. A robust 2,000-amp power supply (277/480v) supports heavy industrial requirements, while a .30 GPM/3000 calculated fire sprinkler system enhances safety compliance. Recent upgrades include new warehouse lighting, adding to operational readiness.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Taille du lot | 2,45 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Aire du bâtiment louable | 96 800 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LCMPD* - MPD | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,45 AC |
| Aire du bâtiment louable | 96 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 23’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 6 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | LCMPD* - MPD |
Commodités
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Cour
Services publics
- Éclairage
- Égout
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8206-021-047 | Évaluation des bâtiments | 5 442 731 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 810 837 $ CAD | Évaluation totale | 6 253 567 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8206-021-047
Évaluation du terrain
810 837 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 442 731 $ CAD
Évaluation totale
6 253 567 $ CAD
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Présenté par
515 S 6th Ave
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