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SINGLE TENANT NET LEASE GOOD YEAR 515 S Dixie Hwy 5 500 pi² Commerce de détail Immeuble West Palm Beach, FL 33401 5 884 125 $ CAD (1 069,84 $ CAD/pi²) 2,14% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- TENANT: The Goodyear Tire & Rubber Company
- LEASE TYPE: Absolute NNN
- LEASE ESCALATIONS:10% increases every five (5) years during the initial term
- USE: Tire sales, installation, and related automotive services
- LEASE TERM: 15 years (commencement 2022)
- LEASE OPTIONS: Six (6) five (5)-year options to renew (10% increases at the beginning of each option term)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This corporate-backed, absolute NNN lease with Goodyear offers investors true hands-off, bond-style income from a globally recognized, investment-grade tenant. The 15-year lease, commencing in 2022, includes six 5-year renewal options with 10% rent increases every five years, providing predictable growth and long-term security. Located on the high-traffic US-1 corridor in Downtown West Palm Beach, the property benefits from excellent visibility, urban infill, and easy access to Okeechobee Blvd and I-95. With zero landlord responsibility, this 5,500 SF building on an 11,731 SF lot delivers stable cash flow and a 25-year horizon of built-in escalations, making it a rare opportunity for investors seeking reliable, long-term income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
5 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
5 884 125 $ CAD
Prix par pi²
1 069,84 $ CAD
Taux de capitalisation
2,14%
Revenu net d’exploitation
125 643 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Taille du lot
0,27 AC
Zonage
QGD-10 - Corridor commercial
Stationnement
8 places (1,45 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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Goodyear se consacre à la production, à l'innovation et à l'entretien des meilleurs pneus au monde. Leur mission a commencé il y a bien plus d'un siècle à Akron, en Ohio, et après plus d'un siècle, Goodyear a évolué pour devenir l'une des plus grandes entreprises de pneus au monde. Chef de file mondial dans la création de l'avenir de la mobilité, Goodyear développe constamment de nouveaux produits novateurs conçus pour exploiter la puissance du mouvement vers l'avant.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
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Détaillant | - | - | - |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Bike Score®
Très cyclable (86)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74-43-43-21-08-055-0011 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 308 886 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74-43-43-21-08-055-0011
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 308 886 $ CAD
1 de 8
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SINGLE TENANT NET LEASE GOOD YEAR | 515 S Dixie Hwy
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