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515 W 170th St 35 Unité Immeuble d’appartements 6 784 050 $ CAD (193 830 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation New York, NY 10032

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The New York Multifamily Team at Marcus & Millichap is pleased to present the following opportunity in the heart of Washington Heights. 515 West 170th Street is an ideally positioned walk-up composed of 35 apartments, including 12 one- bedroom units, 18 two-bedroom units, and 5 three-bedroom apartments. 10 of these units have been deregulated through individual apartment improvements, achieving an average monthly rent of $2,238, and providing investors with both immediate and long-term upside. Situated between Audubon and Amsterdam Avenue, the asset spans 29,250 square feet and provides investors with both immediate and long-term upside. 515 West 170th Street has been meticulously maintained by the same family for nearly 25 years. This building is in close proximity to New York-Presbyterian / Columbia University Medical Center, Audubon Playground, P.S. 513 Castle Bridge School, and the 168th Street A & C train.

The Opportunity

• Free Market Component: 29% of apartments in this asset have been destabilized through IAI’s providing investors with both immediate and long- term upside. The 10 free market units have an average monthly rent of $2,238.

• The Metrics: 6.7x GRM | $140,000 per Unit | $168 per Square Foot

• Prime Location: 515 West 170th Street is conveniently located near New York- Presbyterian / Columbia University Medical Center, Audubon Playground, P.S. 513 Castle Bridge School, and the 168th Street A & C train.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 784 050 $ CAD	Sous-type de propriété	Appartement
Prix par unité	193 830 $ CAD	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Type de vente	Investissement	Classe d’immeuble	C
Taux de capitalisation	6,10%	Taille du lot	0,15 AC
Multiplicateur du loyer brut	6.7	Taille du bâtiment	29 250 pi²
Nombre d’unités	35	Nombre d’étages	6
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1917
Zonage	R7-2

Prix	6 784 050 $ CAD
Prix par unité	193 830 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10%
Multiplicateur du loyer brut	6.7
Nombre d’unités	35
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,15 AC
Taille du bâtiment	29 250 pi²
Nombre d’étages	6
Année de construction	1917
Zonage	R7-2