Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel valide.

Pour envoyer cette propriété à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse courriel de chaque destinataire.

Message

929 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

KinderCare Learning Center 515 West St 6 767 pi² Commerce de détail Immeuble Mansfield, MA 02048 2 462 740 $ CAD (363,93 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

RECENT 10-YEAR LEASE EXTENSION
STRONG DAYTIME POPULATION DRIVING ENROLLMENT DEMAND
FRONTING WEST STREET, DIRECTLY OFF I-95 & I-495

ATTRACTIVE 3.25% ANNUAL RENT ESCALATIONS
35+ YEAR OPERATING HISTORY AT THE SITE
RECENT TENANT & LANDLORD REINVESTMENT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding KinderCare Learning Center located at 515 West Street in Mansfield, Massachusetts. The property features a 6,767 SF building on 1.50 acres leased to KinderCare Learning Centers, Inc., one of the nation’s leading providers of early childhood education and childcare. KinderCare recently executed a 10-year lease extension through April 2036, demonstrating its long-term commitment to this high-performing location where it has successfully operated for more than 35 years. The lease includes 3.25% annual rent increases, providing investors with stable income and consistent growth.
Ideally positioned along West Street, directly off Interstate 95 and Interstate 495, the property benefits from exceptional visibility, strong accessibility, and
robust surrounding demographics. The area boasts an average household income exceeding $140,000 and a daytime population of over 41,000 within five miles,
driven by a strong mix of employers, retail destinations, and residential communities. These fundamentals make this KinderCare location a proven performer in one
of Southeastern Massachusetts’s most desirable and affluent suburban markets.

Mansfield MA - KinderCare OM - compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Condition de vente

1031 Échange

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Garderie

Taille du bâtiment

6 767 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1990

Prix

2 462 740 $ CAD

Prix par pi²

363,93 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

151 459 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Taille du lot

1,50 AC

Zonage

PBD - École maternelle

Stationnement

34 places (5,02 places par 1 000 pi² loué)

Façade

116’ sur West St

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
-
-
-

Les gens veulent faire ce qu'il y a de mieux pour un enfant en lui donnant un bon départ dans ses études précoces. KinderCare a des experts en éducation et en prise en charge des enfants et des familles. Donc, si les gens cherchent le meilleur endroit où un enfant peut apprendre et grandir, il n'y a pas de meilleur choix que KinderCare ! Lisez la suite pour en savoir plus sur les raisons pour lesquelles KinderCare est plus que de simples garderies et apprenez-en davantage sur leur personnel qualifié, sur les garderies sécuritaires et fiables et sur les programmes éprouvés. Bien qu'un enfant soit très jeune, chaque moment d'apprentissage compte ! C'est pourquoi leurs programmes de garderie mettent l'éducation au premier plan, même pour les plus petits bébés, parce que chaque adorable rougeur, rampe et création est la preuve qu'ils sont prêts pour plus que de simples garderies. Au lieu de retirer un programme existant de l'étagère, ils ont une équipe spécialisée en éducation qui élabore (et affine) leur propre programme fondé sur la recherche pour répondre aux besoins d'un petit apprenant.