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5150 Industrial Pk Dr 9 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kernersville, NC 27284
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Faits saillants
- Prominent interstate visibility enhances customer draw
- Elevated office space with direct showroom views
- Three bathrooms for staff and customer convenience
- Expansive showroom ideal for retail or display use
- Two-story layout with elevator access
- Flexible HB zoning supports diverse retail operations
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 000 pi² | 3 ans | 31,45 $ CAD/pi²/an 2,62 $ CAD/pi²/mois 283 017 $ CAD/an 23 585 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Kernersville’s thriving commercial corridor, 5150 Industrial Park Court presents a prime opportunity for retailers seeking high visibility and functional space. This two-story retail property offers approximately 9,000 square feet of versatile space, including a spacious showroom ideal for product display and customer engagement. The layout features an elevated office area overlooking the showroom, providing operational oversight and convenience. With three bathrooms and elevator access across both levels, the building is well-equipped to support a range of retail uses. Strategically located with direct visibility from the interstate, the property benefits from high traffic exposure and easy accessibility, making it an attractive destination for both local and regional customers. The HB (Highway Business) zoning further enhances its appeal, allowing for a wide variety of commercial uses. Offered at a competitive modified gross lease rate of $23.00 per square foot, this space combines affordability with premium features, making it a compelling choice for businesses looking to establish or expand their presence in the Kernersville market.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Prominent interstate visibility
- Expansive showroom ideal for retail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Retail with 9000 +/- SF. Large display/showroom area. Office space which overlooks the display area. Three bathrooms. Two stories with elevator. Modified gross. Good visibility from Interstate. Zoning HB. $23.00 PSF
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5150 Industrial Pk Dr
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