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5150 Ithaca Ave 5158 Unité Immeuble d’appartements 2 023 040 $ CAD (392 $ CAD/Unité) 5,70% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Open-Concept Kitchens – Outfitted with stainless steel appliances, sleek quartz countertops, farmhouse-style sinks, and custom cabinetry. Subway tile
- Luxury Bathrooms – Floor-to-ceiling matte-black tile, rainfall showerheads, floating vanities, and backlit LED mirrors enhance the contemporary elegan
- Ample parking and storage within the garage structure.
- Spacious Living Areas – Light-toned wood flooring complements the neutral color palette, creating a bright, inviting atmosphere.
- Serene Bedrooms – Large windows provide abundant natural light, complemented by custom built-in closets and recessed lighting. New mini-split
- Modern Exterior & Architectural Appeal Striking black corrugated metal façade with natural wood eaves, creating an industrial-modern aesthetic.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment Highlights:
Fully remodeled, turn-key property with a modern, high-end aesthetic.
Four spacious units, including a newly constructed ADU with private access.
Exceptional rental upside potential with a projected 5.51% Cap Rate post-rent increases.
High-demand location near Cal State LA and major LA destinations.
Ideal for both long-term investors and owner-occupants seeking strong cash flow.
Fully remodeled, turn-key property with a modern, high-end aesthetic.
Four spacious units, including a newly constructed ADU with private access.
Exceptional rental upside potential with a projected 5.51% Cap Rate post-rent increases.
High-demand location near Cal State LA and major LA destinations.
Ideal for both long-term investors and owner-occupants seeking strong cash flow.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Title and Insurance
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
184 166 $
|
46,68 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
184 166 $
|
46,68 $
|
| Taxes |
14 758 $
|
3,74 $
|
| Dépenses d’exploitation |
64 179 $
|
16,27 $
|
| Total des dépenses |
78 938 $
|
20,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
105 229 $
|
26,67 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 166 $ |
| Annuel par pi² | 46,68 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 184 166 $ |
| Annuel par pi² | 46,68 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 758 $ |
| Annuel par pi² | 3,74 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 64 179 $ |
| Annuel par pi² | 16,27 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 938 $ |
| Annuel par pi² | 20,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 105 229 $ |
| Annuel par pi² | 26,67 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 023 040 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 392 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
| Taux de capitalisation | 5,70% | Taille du bâtiment | 3 945 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 5158 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - Densité restreinte pour habitations multifamiliales : Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multifamiliales, occupations à domicile. | ||
| Prix | 2 023 040 $ CAD |
| Prix par unité | 392 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,70% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.4 |
| Nombre d’unités | 5158 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 3 945 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1988 |
| Zonage | LARD1.5 - Densité restreinte pour habitations multifamiliales : Maisons unifamiliales, maisons bifamiliales, immeubles d'appartements, habitations multifamiliales, occupations à domicile. |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Congélateur
- Lingerie
- Patio
- Porche
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Collecte d'ordures - sur rue
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 245 $ CAD | 750 |
| 2+2 | 5157 | 2 690 $ CAD | 700 - 750 |
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