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5154 E Sam Houston Pky 16 000 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77015 3 746 023 $ CAD (234,13 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Location! High Traffic Count for Visibility! Located Near The Front of a Large Subdivision!
- Potential to Add a Food Truck for Additional Income
- Potential Rent Increases through NNN
- Long Term Tenants - Majority of Tenants have Occupied Since 2021
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JUST REDUCED $100,000.00 !! Great Location!! Beltway 8 (E Sam Houston Parkway North) between Woodforest Blvd & Wallisville Rd. on the Eastside! Financials Available on Request! Wraps Hard Corner of Beltway 8 & Sterling Green Blvd. 1 Curb Cut on Beltway 8 & 2 Curb Cuts on Sterling Green Blvd. +/-$276,000 Gross Rental Income! Gross Rentals with potential to create NNN!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
385 142 $
|
24,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 406 $
|
0,96 $
|
| Revenu brut effectif |
369 737 $
|
23,11 $
|
| Taxes |
54 933 $
|
3,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 973 $
|
1,56 $
|
| Total des dépenses |
79 906 $
|
4,99 $
|
| Revenu net d’exploitation |
289 831 $
|
18,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 385 142 $ |
| Annuel par pi² | 24,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 406 $ |
| Annuel par pi² | 0,96 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 369 737 $ |
| Annuel par pi² | 23,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 933 $ |
| Annuel par pi² | 3,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 973 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 906 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 289 831 $ |
| Annuel par pi² | 18,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1982
Prix
3 746 023 $ CAD
Prix par pi²
234,13 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
262 222 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
F1 - Commerciale
Stationnement
30 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- New Generation Welding
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 30,30 $ CAD
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| New Generation Welding | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 30,30 $ CAD | Brut modifié | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
875 198 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 657 281 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 532 479 $ CAD (2025)
Impôts annuels
54 933 $ CAD (3,43 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 11
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5154 E Sam Houston Pky
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