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5154 E Sam Houston Pky 16 000 pi² 92% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77015 3 907 180 $ CAD (244,20 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Location! High Traffic Count for Visibility! Located Near The Front of a Large Subdivision!
- Potential to Add a Food Truck for Additional Income
- Potential Rent Increases through NNN
- Long Term Tenants - Majority of Tenants have Occupied Since 2021
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Location!! Beltway 8 (E Sam Houston Parkway North) between Woodforest Blvd & Wallisville Rd. on the Eastside! Financials Available on Request! Wraps Hard Corner of Beltway 8 & Sterling Green Blvd. 1 Curb Cut on Beltway 8 & 2 Curb Cuts on Sterling Green Blvd. +/-$276,000 Gross Rental Income! Gross Rentals with potential to create NNN!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
Potential for Other Income with Food Truck Rental Area!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
387 507 $
|
26,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
15 500 $
|
1,05 $
|
| Revenu brut effectif |
372 007 $
|
25,11 $
|
| Taxes |
55 270 $
|
3,73 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 127 $
|
1,70 $
|
| Total des dépenses |
80 397 $
|
5,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
291 610 $
|
19,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 387 507 $ |
| Annuel par pi² | 26,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 500 $ |
| Annuel par pi² | 1,05 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 372 007 $ |
| Annuel par pi² | 25,11 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 55 270 $ |
| Annuel par pi² | 3,73 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 127 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 397 $ |
| Annuel par pi² | 5,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 291 610 $ |
| Annuel par pi² | 19,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1982/2020
Prix
3 907 180 $ CAD
Prix par pi²
244,20 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
263 735 $ CAD
Pourcentage loué
92%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
F1 - Commerciale
Stationnement
30 places (1,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- New Generation Welding
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- 30,49 $ CAD
- Brut modifié
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| New Generation Welding | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 30,49 $ CAD | Brut modifié | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
884 301 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 674 519 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 558 821 $ CAD (2025)
Impôts annuels
55 270 $ CAD (3,45 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 11
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5154 E Sam Houston Pky
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