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5155 Highway 9 750–3 300 pi² d'espace disponible • Alpharetta, GA 30004
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Faits saillants
- Located along a primary retail corridor of Highway 9 with significant daily traffic counts and strong consumer visibility.
- Multiple build-out options support retail, office, fitness, and medical users.
- Prominent signage opportunities, including pylon display and dedicated turn lane access for ease of entry.
- Unique New Orleans architectural style in a vibrant community, offering distinctive curb appeal for tenants.
- Features on-site property management and generous parking capacity with over 100 spaces.
- Proximity to dense residential neighborhoods and affluent demographics within Alpharetta and Forsyth County.
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 208 | 1 050 pi² | 1-10 ans | 28,08 $ CAD/pi²/an 2,34 $ CAD/pi²/mois 29 480 $ CAD/an 2 457 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 211 | 750 pi² | 1-10 ans | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 18 952 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 212 | 750 pi² | 1-10 ans | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 18 952 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 213 | 750 pi² | 1-10 ans | 25,27 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 18 952 $ CAD/an 1 579 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 208
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
1er étage, ste 211
Spaces can be leased each or together.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 250 pi² d’espace adjacent.
- Great location
1er étage, ste 212
Spaces can be leased each or together.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 250 pi² d’espace adjacent.
- Great location
1er étage, ste 213
Spaces can be leased each or together.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 250 pi² d’espace adjacent.
- Great location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 5155 Highway 9, Alpharetta, GA 30004
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Safety Auto Parts Corp.
- Détaillant
- 1
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Safety Auto Parts Corp. | Détaillant | 1 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie commerciale brute | 13 570 pi² |
| Max. contigu | 2 250 pi² | Superficie totale du terrain | 4,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Max. contigu | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 570 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,18 AC |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 4,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5155 Highway 9 is an office/retail property on 4.18 acres in Alpharetta, GA. The building measures 13,570 SF and was built in 2004. It is zoned C1 and offers storefront retail/office space for lease. Positioned on Highway 9 with pylon signage and a dedicated access lane, the property lies within Forsyth County and features a parking ratio of approximately 4.31 per 1,000 SF. Accessible from GA-400, it is located near established neighborhoods and retail centers.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Mardi Gras Plaza
5155 Highway 9
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