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5157 Jimmy Lee Smith Pky 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hiram, GA 30141
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 700 pi² | Négociable | 26,61 $ CAD/pi²/an 2,22 $ CAD/pi²/mois 45 231 $ CAD/an 3 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie totale du terrain | 4,67 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 794 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 794 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,67 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
(Il s'agit d'entreprises ouvertes et opérationnelles. Soyez respectueux et ne faites aucune tentative de contacter ou de parler au personnel, à la direction, au propriétaire ou au propriétaire. Documentation et inspections seront fournies sur demande) Franchises nationales de yogourt glacé West Cobb & Hiram GA Yogli Mogli à vendre Lieux : Unité 1 : 3600, route Dallas, rue 290 Marietta, GA 30064 Unité deux : 5157 Jimmy Lee Smith Pkwy bureau 109, Hiram, GA 30141 Tailles : Unité 1 : 2100/SF Unité deux : 1700/SF Loyer : Unité 1 : 5 200$ par mois tout compris. Il reste plusieurs années de location avec option de renouvellement. Unité deux : 2 700$ par mois tout compris. Il reste plusieurs années de location avec option de renouvellement. Historique d'exploitation : Unité 1 : 2010 Unité deux : 2012 Ventes et bénéfices : Unité 1 : 2023 150 000$ avec bénéfice net de 21 700$. Unité deux : Ventes brutes en 2023 248 669$ avec bénéfice net de 75 000$. Autres informations : Les deux unités ont connu un nombre plus élevé en 2024. Personnel complet avec GM qui gère les deux unités. Propriétaire absent. Inventaire disponible de 10 000$ par unité. Chaque unité est dotée de 8 machines à crème glacée au yogourt surgelé Taylor. Le vendeur transportera sans frais presque suffisamment de FF&E dans l'entreposage pour ouvrir une troisième unité. Prix de 325 000$ pour les deux unités. Une partie du financement du propriétaire est disponible.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5157 Jimmy Lee Smith Pky
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