Retail Opportunity - Motivated Seller 516-518 N La Brea Ave 4 100 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90036 3 437 611 $ CAD (838,44 $ CAD/pi²)

PRIX RÉDUIT - 516-518 N Avenue La Brea est une occasion exceptionnelle pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs d'acquérir un immeuble polyvalent de 4 100 pieds carrés à usage mixte, idéalement situé sur un terrain très visible de 4 201 pieds carrés le long du corridor animé de l'avenue La Brea. Située au cœur de Los Angeles, cette propriété vacante offre une grande flexibilité et un contrôle immédiat à l'acheteur, présentant une toile vierge pour donner vie à votre vision. Que vous soyez un investisseur cherchant à repositionner l'actif pour les loyers les plus élevés du marché, ou un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement phare, le 516-518 N La Brea Avenue offre une combinaison rare de fondamentaux solides et d'avantages stratégiques dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Los Angeles.
Pour les propriétaires-utilisateurs, l'aménagement ouvert, les hauts plafonds et la vaste façade de La Brea le rendent idéal pour une grande variété d'utilisations. La propriété convient parfaitement à une gamme de concepts de vente au détail, d'une boulangerie boutique ou d'un café bénéficiant de la forte circulation piétonnière à une salle d'exposition haut de gamme de mode ou de style de vie cherchant à tirer parti de la visibilité importante de l'emplacement et du trafic élevé (+40 000 véhicules par jour). Le plan d'étage flexible peut également accueillir des espaces de bureaux créatifs, une caractéristique très demandée dans ce quartier de Los Angeles, en particulier pour les industries telles que le marketing, les médias ou les entreprises technologiques à la recherche d'environnements inspirants ressemblant à des lofts. Un cabinet de design, un studio d'architecture ou une galerie d'art pourraient également facilement adapter l'intérieur spacieux de la propriété pour créer un cadre de travail collaboratif avec un potentiel de salle d'exposition, améliorant ainsi la visibilité de la marque le long de ce couloir à fort trafic.
De plus, la position stratégique de la propriété le long de l'artère commerciale nord-sud de l'avenue La Brea en fait une option attrayante pour les utilisateurs de bureaux ou de bureaux de création. Situé à proximité de grands centres de divertissement, tels que CBS Television City, The Grove et le Los Angeles County Museum of Art (LACMA), ce bâtiment pourrait servir de siège social à une société de production, une société de divertissement ou une agence de talents qui valorise la proximité des quartiers médiatiques et culturels de Los Angeles. La polyvalence du zonage (C4-1VL) permet également d'autres utilisations commerciales potentielles, comme un centre de bien-être, un cabinet médical ou dentaire, un studio de conditionnement physique ou même un salon. La disponibilité de quatre places de stationnement sur place — une denrée rare dans ce secteur — ne fait qu'ajouter à l'attrait pour un propriétaire-utilisateur qui a besoin d'un stationnement pour les employés ou les clients.
Le caractère et l'emplacement du bâtiment sont idéaux pour une entreprise qui cherche à créer une expérience unique. Compte tenu de la construction de 1937 du bâtiment, il est également possible de préserver ou d'améliorer son charme grâce à des rénovations modernes, en mélangeant des éléments de design contemporains avec l'architecture originale pour créer une atmosphère unique pour les clients et les clients.
Le positionnement stratégique de l'établissement fait en sorte que toute entreprise qui opère ici bénéficiera d'un flux constant de trafic et de visibilité, qu'il s'agisse d'une salle d'exposition accueillant des clients exigeants ou d'un espace de travail créatif attirant les meilleurs talents. Le quartier abrite déjà de nombreux détaillants, restaurants et entreprises haut de gamme, ce qui fait du 516-518 N avenue La Brea un emplacement idéal pour une entreprise nouvelle ou en pleine croissance. Cette section de l'avenue La Brea a connu une croissance et un développement rapides, les bâtiments voisins étant adaptés en espaces modernes de vente au détail, de bureaux et de salles d'exposition, renforçant ainsi l'attrait du quartier pour les professionnels, les créatifs et les entrepreneurs axés sur le commerce de détail.