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516-520 Delaware Ave 5 625 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Buffalo, NY 14202
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 5 625 pi² | Négociable | 20,83 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 117 155 $ CAD/an 9 763 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
This 5,868sf stand alone building is located near Buffalo’s famous Allentown District, this building went through a major retrofit in 2010 creating the look you see today. The building is located on Delaware Ave and is close to many amenities including a variety of restaurants. Buffalo’s medical campus is located only 1/4 mile away and access to I-190 is easy. The heart of Buffalo’s downtown is blocks away. Clientele can easily navigate their way to and from this building. On-site parking for both employees and guests is adjacent to the building and plentiful. Most recently used as a medical practice, this building is best suited for such.This space is already built out with 12 exam rooms, reception area, waiting Room, Lab Space, 3 Bathrooms including patient bathrooms and physician bathrooms and extra secure storage space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- 12 bureaux privés
- Salles de conférence
- 12 postes de travail
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Clé en main
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² | Superficie commerciale brute | 5 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 868 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2010 |
| Ratio de stationnement | 4,09/1 000 pi² |
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516-520 Delaware Ave
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