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516-530 Dempster St 1 728 pi² d'espace disponible • Médical • 4 étoiles • Evanston, IL 60201
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Faits saillants
- 1,728 SF second-generation medical space with existing build-out and parking.
- Steps from Northwestern University and downtown Evanston amenities.
- High visibility along Dempster Street with traffic counts of 8,310 VPD and 10,547 VPD on Chicago Avenue.
- Located one block from the Dempster CTA stop with 147,158 annual riders.
- Surrounded by national retailers including Trader Joe’s, Jewel-Osco, Target, and Whole Foods.
- Strong demographics with over 197,000 residents within three miles and high average household incomes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 516 | 1 728 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 516
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Espace en excellent état
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 516-530 Dempster St, Evanston, IL 60201
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cottage Jewelry
- Bijoux / Montres
- 1
- -
- Evanston Animal Hospital, Ltd
- Soins de santé
- 1
- -
- Evanston Pour
- Restaurant
- 1
- -
- MyEyeDr.
- Optique
- 1 050
- National
- Sea Ranch
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cottage Jewelry | Bijoux / Montres | 1 | - |
| Evanston Animal Hospital, Ltd | Soins de santé | 1 | - |
| Evanston Pour | Restaurant | 1 | - |
| MyEyeDr. | Optique | 1 050 | National |
| Sea Ranch | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 728 pi² | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | Chicago Ave. |
| Superficie commerciale brute | 6 674 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 728 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 674 pi² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Rues transversales | Chicago Ave. |
À propos de la propriété
This 1,728 SF second-generation medical space offers a highly functional layout with existing improvements, making it an efficient option for medical or healthcare users. The property includes on-site parking and is located just one block from the Dempster CTA station, which serves over 147,000 riders annually, ensuring strong accessibility for patients and staff. Positioned steps from Northwestern University and the vibrant downtown Evanston district, the site benefits from a dense residential base, strong daytime population, and proximity to major retailers such as Trader Joe’s, Jewel-Osco, Target, and Whole Foods. The surrounding area features a mix of retail, dining, and service amenities, creating a convenient and attractive environment for both employees and visitors. With excellent visibility along Dempster Street and easy access to Chicago Avenue, this location provides a well-connected setting in a thriving urban corridor. The space is well-suited for medical practices seeking a move-in-ready environment in a high-demand market.
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516-530 Dempster St
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