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516 Commerce Dr 5 881 pi² Commerce de détail Immeuble Bluefield, VA 24605 3 795 778 $ CAD (645,43 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Absolute Triple Net (NNN) Lease with Zero Landlord Responsibilities
- Attractive Rental Increases | 1.50% Annually
- Tenant / Guarantor: Legacy Apple III / Legacy Apple II (40+ Restaurants)
- 12+ Years of Lease Term Remaining
- Four (4) Tenant Renewal Periods of Five (5) Years Each
- Strong Traffic Counts | Highway 460 | Average Daily Traffic Counts of 18,000 Vehicles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Introducing APPLEBEE'S, a prime investment opportunity in Bluefield, Virginia. Priced at $2,735,459 with a solid CAP rate of 5.75% and annual rent of $157,289, this property offers a lucrative venture. Featuring an optimal lease structure with 12+ years remaining and attractive rental increases, this absolute Triple Net (NNN) lease requires zero landlord responsibilities. The tenant, Legacy Apple III / Legacy Apple II, brings over 40 restaurants of experience to the table. Located in a dense retail corridor near major brands like Walmart and McDonald's, the property enjoys robust traffic counts and proximity to Bluefield College. Operated by a reputable franchisee, this Applebee's is part of the thriving Thrive Restaurant Group, offering stability and a strong brand presence. Don't miss out on the chance to invest in this renowned property in an excellent location with a reliable tenant and promising financial returns.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 881 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 795 778 $ CAD
Prix par pi²
645,43 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
218 257 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,05 AC
Stationnement
58 places (9,86 places par 1 000 pi² loué)
Façade
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-A-0041A4 | Évaluation des bâtiments | 1 165 462 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 013 379 $ CAD | Évaluation totale | 2 178 841 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-A-0041A4
Évaluation du terrain
1 013 379 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 165 462 $ CAD
Évaluation totale
2 178 841 $ CAD
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516 Commerce Dr
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