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Heartland Dental | Bonaire 516 Georgia 247 4 680 pi² Bureau Immeuble Bonaire, GA 31005 4 254 511 $ CAD (909,08 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Loué à Heartland Dental pour une période de 10 ans plus quatre (4) options de cinq ans
- Heartland Dental, LLC est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis, avec plus de 1 700 cabinets dentaires soutenus situés dans 38 États
- Heartland Dental poursuit sa croissance nationale impressionnante avec plus de 87 nouveaux établissements ouverts en 2022
- Augmentation du loyer fixe de 10 % tous les cinq ans pour la durée initiale et les périodes de prolongation
- Heartland Dental est détenue majoritairement par KKR, la plus grande société d'investissement mondiale au monde avec plus de 496 milliards de dollars sous gestion
- Prochaine augmentation des loyers de 10 % en septembre 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Visibilité et accès exceptionnels : Ce Heartland Dental est situé près du confluent de la State Route 247 et de la State Route 96 (combinées 41 200 AADT) avec un accès interparcellaire à l'intérieur de Merganser Common (ancré par Publix Super Market)
Excellent emplacement : Situé dans un quartier essentiellement résidentiel et situé à proximité de communautés telles que Stratford Hills, Harley Farms et Harley Estates, la propriété est une option pratique et attrayante pour les résidents de Bonaire
Une clientèle fiable : La propriété est située près de plusieurs grands employeurs, dont Frito-Lay Inc, Northrop Grumman et Anchor Glass Container Corporation
Proximité bénéfique des écoles : Le site est entouré d'écoles, notamment l'école secondaire Windsor (1 172 élèves), la Windsor Middle School (812 élèves), l'école primaire Grandview (763 élèves) et l'école primaire Skyview (602 élèves)
Situé près d'une importante base aérienne américaine : Ce Heartland Dental est situé à moins de 10 milles de la base aérienne de Robins (le plus grand complexe industriel à site unique en Géorgie)
Forte démographie : Dans un rayon de cinq milles autour du site, la population est de 67 201 personnes, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mille est de 130 173$
Excellent emplacement : Situé dans un quartier essentiellement résidentiel et situé à proximité de communautés telles que Stratford Hills, Harley Farms et Harley Estates, la propriété est une option pratique et attrayante pour les résidents de Bonaire
Une clientèle fiable : La propriété est située près de plusieurs grands employeurs, dont Frito-Lay Inc, Northrop Grumman et Anchor Glass Container Corporation
Proximité bénéfique des écoles : Le site est entouré d'écoles, notamment l'école secondaire Windsor (1 172 élèves), la Windsor Middle School (812 élèves), l'école primaire Grandview (763 élèves) et l'école primaire Skyview (602 élèves)
Situé près d'une importante base aérienne américaine : Ce Heartland Dental est situé à moins de 10 milles de la base aérienne de Robins (le plus grand complexe industriel à site unique en Géorgie)
Forte démographie : Dans un rayon de cinq milles autour du site, la population est de 67 201 personnes, tandis que le revenu annuel moyen des ménages dans un rayon d'un mille est de 130 173$
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 680 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
4 254 511 $ CAD
Prix par pi²
909,08 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
265 859 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 680 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Stationnement
29 places (6,2 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 125C-92 | Évaluation des bâtiments | 199 403 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 251 666 $ CAD | Évaluation totale | 451 068 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
125C-92
Évaluation du terrain
251 666 $ CAD
Évaluation des bâtiments
199 403 $ CAD
Évaluation totale
451 068 $ CAD
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Ryan Forsyth -
Jack Hinson -
Vincent Aicale -
Scott Crowle -
Cushman & Wakefield
1 de 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Heartland Dental | Bonaire | 516 Georgia 247
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