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Elgin Innovation Centre Aylmer, ON N5H 2B6 4 201–92 741 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Le bâtiment 11D du campus du Centre d'innovation Elgin présente 72 503 pieds carrés de laboratoires, d'entrepôts et d'espaces de production, d'espaces réfrigérés et de congélateurs.
- Possibilités importantes pour un utilisateur de transformateurs culinaires ou d'entreposage frigorifique, mais suffisamment souple pour la plupart des utilisations industrielles.
- Bénéfice d'une main-d'œuvre qualifiée et de la proximité des commodités locales avec un accès sans tracas à l'autoroute 401, London et St. Thomas.
- Accédez facilement aux marchés environnants du Canada et des États-Unis grâce à un emplacement stratégique entre Niagara Falls et Windsor.
- Équipé de portes d'entrée et de portes au niveau du camion, d'une hauteur de plafond pouvant atteindre 30 pieds et d'un espace de bureau.
Faits sur le parc
| Superficie totale disponible | 92 741 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 92 741 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
Tous les espaces disponibles(3)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Installation de production alimentaire et d’entreposage frigorifique, construite sur mesure, au sein du Elgin Innovation Centre. Cet espace entièrement aménagé offre une occasion rare de prendre possession d’un aménagement existant à coût élevé — incluant zones réfrigérées, capacité de congélation, drains de plancher, plancher en époxy et alimentation de secours — sans le temps ni le capital habituellement requis. Idéal pour : Transformation alimentaire Production de boissons Entreposage / distribution frigorifique Nutraceutiques / petite pharmaceutique Également approprié pour : Fabrication Assemblage Logistique / entreposage R-D / utilisateurs de laboratoires Évitez des millions en coûts d’aménagement Systèmes muraux alimentaires existants (panneaux isolants métalliques) Drainage intégré + plancher en époxy (le propriétaire réparera l’existant) Infrastructure de réfrigération et de congélation Systèmes d’alimentation de secours en place Aménagement prêt pour laboratoire et production Finitions de qualité alimentaire partout. Laboratoire entièrement aménagé. Congélateur de 450 pi² et zone réfrigérée à l’extrémité nord. L’ensemble de l’espace pourrait être réfrigéré. Important système de batteries de secours et 2 génératrices de secours offrant une redondance à l’alimentation de 380 A, 600 V, pouvant être bonifiée. Système de sécurité existant et système de contrôle d’accès aux portes. Zonage industriel lourd Grande porte au niveau du sol et 1 quai de chargement, avec possibilité d’en ajouter plusieurs autres. 5 % de bureaux pouvant être facilement agrandis sur la mezzanine structurale au-dessus. Le propriétaire est ouvert à la subdivision de l’espace, à l’ajout de quais de chargement ou à des améliorations sur mesure pour des utilisateurs qualifiés. Communiquez avec nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. L’espace est actuellement occupé et un préavis de 60 jours au locataire en place serait requis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Grande porte de niveau
- Laboratoire entièrement construit
- Comprend 3 625 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- 20 pi - 28 pi de hauteur dégagée
- Finitions de qualité alimentaire
Espace de bureau entièrement aménagé avec plusieurs postes de travail, de nombreux bureaux privés, une salle de conférence et une salle de déjeuner avec kitchenette à Aylmer au Centre d'Innovation Elgin. Espace d'entreposage et industriel séparé disponible. Contactez-nous pour plus de détails !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Plusieurs espaces de travail
- Stationnement abondant
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 1 salle de conférence
- Accès 24 heures sur 24
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 11D | 65 563 pi² | Négociable | 8,75 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 573 676 $ CAD/an 47 806 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 60 jours |
| 2e étage, ste 215 | 4 201 pi² | 1-10 ans | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 50 412 $ CAD/an 4 201 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
516 John St N - 1er étage - 11D
516 John St N - 2e étage - ste 215
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Entièrement rénové en 2022 avec de nouveaux radiateurs à tube NG. Grande porte de niveau au sol donnant accès à l'espace ainsi qu'un quai de chargement privé au niveau des camions, avec la possibilité d'ajouter un deuxième quai. Dégagement de 21 pieds. Salle de réunion et bureaux séparés disponibles sur place. Le zonage est industriel lourd. Espacement typique des colonnes Nord/Sud 21.8 Espacement typique des colonnes Est/Ouest 69.0
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Accès 24h/24
- Gestion sur site
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Entreposage sécurisé
- Stationnement
- Arroseurs
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 8A | 22 977 pi² | 3 ans | 7,00 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 160 839 $ CAD/an 13 403 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 30 jours |
516 John St N - 1er étage - 8A
516 John St N - 1er étage - 11D
| Taille | 65 563 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 8,75 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Installation de production alimentaire et d’entreposage frigorifique, construite sur mesure, au sein du Elgin Innovation Centre. Cet espace entièrement aménagé offre une occasion rare de prendre possession d’un aménagement existant à coût élevé — incluant zones réfrigérées, capacité de congélation, drains de plancher, plancher en époxy et alimentation de secours — sans le temps ni le capital habituellement requis. Idéal pour : Transformation alimentaire Production de boissons Entreposage / distribution frigorifique Nutraceutiques / petite pharmaceutique Également approprié pour : Fabrication Assemblage Logistique / entreposage R-D / utilisateurs de laboratoires Évitez des millions en coûts d’aménagement Systèmes muraux alimentaires existants (panneaux isolants métalliques) Drainage intégré + plancher en époxy (le propriétaire réparera l’existant) Infrastructure de réfrigération et de congélation Systèmes d’alimentation de secours en place Aménagement prêt pour laboratoire et production Finitions de qualité alimentaire partout. Laboratoire entièrement aménagé. Congélateur de 450 pi² et zone réfrigérée à l’extrémité nord. L’ensemble de l’espace pourrait être réfrigéré. Important système de batteries de secours et 2 génératrices de secours offrant une redondance à l’alimentation de 380 A, 600 V, pouvant être bonifiée. Système de sécurité existant et système de contrôle d’accès aux portes. Zonage industriel lourd Grande porte au niveau du sol et 1 quai de chargement, avec possibilité d’en ajouter plusieurs autres. 5 % de bureaux pouvant être facilement agrandis sur la mezzanine structurale au-dessus. Le propriétaire est ouvert à la subdivision de l’espace, à l’ajout de quais de chargement ou à des améliorations sur mesure pour des utilisateurs qualifiés. Communiquez avec nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. L’espace est actuellement occupé et un préavis de 60 jours au locataire en place serait requis.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 3 625 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Grande porte de niveau
- 20 pi - 28 pi de hauteur dégagée
- Laboratoire entièrement construit
- Finitions de qualité alimentaire
516 John St N - 2e étage - ste 215
| Taille | 4 201 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 12,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau entièrement aménagé avec plusieurs postes de travail, de nombreux bureaux privés, une salle de conférence et une salle de déjeuner avec kitchenette à Aylmer au Centre d'Innovation Elgin. Espace d'entreposage et industriel séparé disponible. Contactez-nous pour plus de détails !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 salle de conférence
- Plusieurs espaces de travail
- Accès 24 heures sur 24
- Stationnement abondant
516 John St N - 1er étage - 8A
| Taille | 22 977 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 7,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Entièrement rénové en 2022 avec de nouveaux radiateurs à tube NG. Grande porte de niveau au sol donnant accès à l'espace ainsi qu'un quai de chargement privé au niveau des camions, avec la possibilité d'ajouter un deuxième quai. Dégagement de 21 pieds. Salle de réunion et bureaux séparés disponibles sur place. Le zonage est industriel lourd. Espacement typique des colonnes Nord/Sud 21.8 Espacement typique des colonnes Est/Ouest 69.0
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accès 24h/24
- Stationnement
- Gestion sur site
- Arroseurs
Aperçu du parc
Le Centre d'innovation Elgin, situé au 516 John Street N., est un vaste campus de 55 acres à bâtiments multiples situé entre Niagara Falls et Windsor, à Aylmer, en Ontario. Le bâtiment 11D, situé dans le développement zoné M2-2, offre 72 503 pieds carrés d'entrepôts, de production, de laboratoires et d'entreposage de qualité alimentaire entièrement aménagés avec un petit congélateur et une zone réfrigérée. Le campus est adapté aux entreprises en démarrage, offrant des possibilités de croissance flexibles et une gestion immobilière sur place. Les principales spécifications de la propriété comprennent des hauteurs dégagées au plafond pouvant atteindre 30 pieds et des portes d'entrée et de camion pour un flux efficace des expéditions entrantes et sortantes. Il y a aussi des bureaux dédiés, qui peuvent être facilement étendus sur la mezzanine structurelle au-dessus. Ce bâtiment comprend également des générateurs de secours, un revêtement de sol époxy avec drains, des gicleurs, un service d'alimentation combiné de 8 mégawatts et un parc de stationnement en surface abondant avec de la place pour la croissance. Le Centre d'innovation Elgin est adjacent à six acres de terrain vacant zoné M2-2 en vue d'une expansion potentielle. Située sur le corridor commercial animé de la route 73, la propriété se trouve à 20 kilomètres de l'autoroute 401 et à environ 32 kilomètres au sud-est de London, en Ontario. Une main-d'œuvre locale qualifiée, ainsi qu'un accès pratique à des restaurants et des cafés comme Ruby Cookhouse et Tim Hortons, offrent une valeur ajoutée à l'emplacement stratégique du Centre d'innovation Elgin, avec la prochaine usine de batteries Volkswagen à St. Thomas à une courte distance en voiture.
Présenté par
Servall Property Management
Elgin Innovation Centre | Aylmer, ON N5H 2B6
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