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516 Main St 5 757 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Longmont, CO 80501 2 760 740 $ CAD (479,54 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Fully leased two-tenant retail property in the heart of Longmont
- New café/game lounge completing its custom build-out
- Five-year lease on the second tenant
- Popular, established Mediterranean restaurant anchors the building
- Approx. 18 months remaining on one lease with extension options
- Strong contractual rent escalations
Résumé de l'annonce
516 Main Street offers the opportunity to acquire a fully leased, two-tenant investment property in the heart of Downtown Longmont, one of the Front Range's most dynamic and closely watched markets. With a diverse tenant mix, meaningful remaining lease term, strong annual rent growth, and approximately $515,000 in recent capital improvements, this is a true turnkey investment positioned to benefit from the continued momentum of Downtown Longmont.
As Longmont continues its evolution into one of Colorado's most desirable downtown cores—with national recognition, a flourishing restaurant scene, rapid residential growth, and the anticipated arrival of the Sundance Film Festival to neighboring Boulder County—Main Street has become a destination rather than simply a corridor. Investors increasingly view Longmont as offering many of the qualities that originally drew people to Boulder, but with greater room for growth and value appreciation.
As Longmont continues its evolution into one of Colorado's most desirable downtown cores—with national recognition, a flourishing restaurant scene, rapid residential growth, and the anticipated arrival of the Sundance Film Festival to neighboring Boulder County—Main Street has become a destination rather than simply a corridor. Investors increasingly view Longmont as offering many of the qualities that originally drew people to Boulder, but with greater room for growth and value appreciation.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 757 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1933
Prix
2 760 740 $ CAD
Prix par pi²
479,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
165 644 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
2134 - MU-D Mixed-Use Downtown
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 160 623 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 70 480 $ CAD | Évaluation totale | 231 102 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
70 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
160 623 $ CAD
Évaluation totale
231 102 $ CAD
1 de 30
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
516 Main St
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