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516 N Locust St 2 200–4 700 pi² d'espace disponible • Denton, TX 76201
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 2 200 pi² | Négociable | 26,14 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 57 501 $ CAD/an 4 792 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 500 pi² | Négociable | 24,76 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 61 903 $ CAD/an 5 159 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
1er étage, ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² | Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie totale disponible | 4 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Garderie |
| Superficie commerciale brute | 4 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1935/2015 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
For Lease – Modernized Commercial Space with Updated Safety Systems ?? 516 N. Locust Street, Denton, TX Step into a turn-key ready commercial property in the heart of Denton, ideal for professional, medical, daycare, retail, or creative uses. Located just blocks from Downtown Square, UNT, and TWU, this property combines visibility, convenience, and updated infrastructure. ?? Features • Flexible Layout – Open floor plan adaptable to office, medical, wellness, or retail concepts. • Accessibility – ADA-compliant restrooms and entrances. • Parking – On-site and nearby street parking. • Fire & Life Safety Ready – Honeywell FireLite ES-50X addressable fire alarm panel with current inspections on file, certified by the Texas State Fire Marshal (NFPA 72 compliant). Connected to central monitoring for added tenant peace of mind. • Fully Inspected & Maintained – No immediate compliance upgrades required. ?? Perfect for tenants seeking a space that’s already compliant and ready to occupy. ?? Contact: Ben Schoenthal - 940-231-1283 - benschoenthal10@gmail.com for showing appointments and lease terms.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Hall Real Estate
516 N Locust St
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