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Hot Ridgewood Queens 516 Onderdonk Ave 6 Unité Immeuble d’appartements 4 075 370 $ CAD (679 228 $ CAD/Unité) 3,38% Taux de capitalisation Ridgewood, NY 11385
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Faits saillants de l'investissement
- rents are below market upside projected yearly income $186,000.
- corner solid brick building New window and renvated apartments
Résumé de l'annonce
Prime Ridgewood Queens location with upside. 5-2-bedroom apartments, free market rent, renovated. With a store on the ground floor. Plus a 3-car garage.
Rents below market and no leases.
Rents below market and no leases.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
199 834 $
|
42,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
199 834 $
|
42,29 $
|
| Taxes |
29 511 $
|
6,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
33 053 $
|
7,00 $
|
| Total des dépenses |
62 564 $
|
13,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 270 $
|
29,05 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 834 $ |
| Annuel par pi² | 42,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 199 834 $ |
| Annuel par pi² | 42,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 29 511 $ |
| Annuel par pi² | 6,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 053 $ |
| Annuel par pi² | 7,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 564 $ |
| Annuel par pi² | 13,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 270 $ |
| Annuel par pi² | 29,05 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 075 370 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 679 228 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Taux de capitalisation | 3,38% | Taille du bâtiment | 4 725 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | R6B - 2 FAR | ||
| Prix | 4 075 370 $ CAD |
| Prix par unité | 679 228 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,38% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 4 725 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Zonage | R6B - 2 FAR |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 10+5 | 5 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03434-0040 | Évaluation totale | 252 579 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 538 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 29 511 $ CAD (6,25 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 250 041 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03434-0040
Évaluation du terrain
2 538 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
250 041 $ CAD (2026)
Évaluation totale
252 579 $ CAD (2026)
Impôts annuels
29 511 $ CAD (6,25 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Hot Ridgewood Queens | 516 Onderdonk Ave
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