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The Centennial 516 W Jackson St 2 000–34 316 pi² d'espace disponible • Harlingen, TX 78550
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Faits saillants
- Redevelopment
- New Aesthetic
- Revitalized MEP
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 100 | 2 000 à 23 316 pi² | 10’ | 5-10 ans | 21,92 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 511 161 $ CAD/an 42 597 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 3 500 à 11 000 pi² | 10’ | 5-10 ans | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 180 866 $ CAD/an 15 072 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
The Centennial is a resurgence and revitalization project for Downtown Harlingen. Initially built-in 1926 (100 years ago) as a car dealership, this property is being poised as a focal point and major revitalization project to Downtown Harlingen. Working closely with the governing authorities, local Economic Development, County Commissioner, City Manager, Mayor and other City personnel, we look to recapture an interest to downtown Harlingen with this destination retail, flex and office complex. We are amidst pre-leasing efforts for The Centennial and looking for a single or multiple business owners/operators to lease anywhere from 2,000-34,316 SF of the two-story building. Our goal is to be open as early as Q4 2026 and potentially deliver spaces at the end of Q2 2026 to potential tenants. ACTIVELY PRE-LEASING TO- USES: Retail, Restaurant, Bar, Automotive, Flex or Office- SPACE AVAILABLE (SF): 2,000sf - 34,316sf- LEASE TERM: 5-10 Year term with Option Extensions- Available as early as late Q2 2026 with targeted opening Q4 202
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Redeveloped Building
- Downtown Location
2e étage, ste 200
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 10’
- Accès aux ascenseurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 34 316 pi² | Année de construction/rénovation | 1926/2026 |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | En cours de rénovation |
| Superficie commerciale brute | 34 316 pi² |
| Superficie totale disponible | 34 316 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 34 316 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| État de la construction | En cours de rénovation |
À propos de la propriété
The Centennial is a resurgence and revitalization project for Downtown Harlingen. Initially built-in 1926 (100 years ago) as a car dealership, this property is being poised as a focal point and major revitalization project to Downtown Harlingen. Working closely with the governing authorities, local Economic Development, County Commissioner, City Manager, Mayor and other City personnel, we look to recapture an interest to downtown Harlingen with this destination retail, flex and office complex. We are amidst pre-leasing efforts for The Centennial and looking for a single or multiple business owners/operators to lease anywhere from 2,000-34,316 SF of the two-story building. Our goal is to be open as early as Q4 2026 and potentially deliver spaces at the end of Q2 2026 to potential tenants. ACTIVELY PRE-LEASING TO- USES: Retail, Restaurant, Bar, Automotive, Flex or Office- SPACE AVAILABLE (SF): 2,000sf - 34,316sf- LEASE TERM: 5-10 Year term with Option Extensions- Available as early as late Q2 2026 with targeted opening Q4 2026. CONTACT LISTING BROKER FOR DETAILS.
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The Centennial | 516 W Jackson St
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