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5165 Hinkleville Rd
Paducah, KY 42001
Purcell Tire & Rubber Company · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investment NN Opportunity.
- Recent Roof Replacement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Investment opportunity on Hinkleville Rd. near Kentucky Oaks Mall! This property has been continuously leased to Purcell Tire Company of Kentucky, Inc. since its construction. Lease is NN, with the landlord responsible for the roof & foundation. Current lease runs through August 31, 2027. New roof installed in 2024, new HVAC 2020 & 2017. With 100' of frontage on Hinkleville Rd. (US Hwy 60) and lying less than 3/4 of a mile from I-24, this property presents an opportunity for potential lease renegotiation or redevelopment soon, while enjoying the security of a long-term, well-established tenant in the meantime. Property is offered at a 6.1% cap based on the current NN lease income. Leases available upon request. Priced to sell!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 898 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
1 103 046 $ CAD
Prix par pi²
159,91 $ CAD
Taux de capitalisation
6,10%
Revenu net d’exploitation
67 286 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,45 AC
COMMODITÉS
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 076-40-00-072.01 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 915 091 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
076-40-00-072.01
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
915 091 $ CAD
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