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517 13th St 3 Unité Immeuble d’appartements 1 039 230 $ CAD (346 410 $ CAD/Unité) 4,95% Taux de capitalisation Sacramento, CA 95814
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime midtown location
- Opportunity for owner/operator
- Two units will be delivered vacant and rent ready
- Vacant units can be filled with long term tenants or can be used for short term rentals
Résumé de l'annonce
Welcome to 517 13th St, a unique and versatile triplex located in the desirable Mansion Flats neighborhood of Sacramento. This charming two-story building boasts a total of 1,515 square feet, offering a fantastic investment opportunity. At the close of escrow, two of the units will be vacant, providing immediate options for either Airbnb or traditional rental usage.
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
Each unit has been recently updated, ensuring modern comfort and convenience. With laundry facilities available in each unit, residents will enjoy added ease and privacy. The building's prime location in Mansion Flats, along with its updated amenities, makes it an attractive choice for renters in the area.
The average market rent in this area ranges from $1,600 to $1,800, presenting a promising potential for rental income. Whether you're looking to start or expand your investment portfolio, 517 13th St offers flexibility and profitability in a thriving community. Don't miss out on this incredible opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
78 071 $
|
51,53 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
78 071 $
|
51,53 $
|
| Taxes |
11 368 $
|
7,50 $
|
| Dépenses d’exploitation |
12 904 $
|
8,52 $
|
| Total des dépenses |
24 271 $
|
16,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 800 $
|
35,51 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 071 $ |
| Annuel par pi² | 51,53 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 071 $ |
| Annuel par pi² | 51,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 368 $ |
| Annuel par pi² | 7,50 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 904 $ |
| Annuel par pi² | 8,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 271 $ |
| Annuel par pi² | 16,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 800 $ |
| Annuel par pi² | 35,51 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 039 230 $ CAD | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par unité | 346 410 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,03 AC |
| Taux de capitalisation | 4,95% | Taille du bâtiment | 1 515 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-3A - R-3A-SPD - RÉSIDENTIEL ALTERNATIF MULTIFAMILIAL 36 UNITÉS / ACRE / DISTRICT DE PLANIFICATION SPÉCIALE | ||
| Prix | 1 039 230 $ CAD |
| Prix par unité | 346 410 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,95% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 1 515 pi² |
| Occupation moyenne | 33% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-3A - R-3A-SPD - RÉSIDENTIEL ALTERNATIF MULTIFAMILIAL 36 UNITÉS / ACRE / DISTRICT DE PLANIFICATION SPÉCIALE |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Fenêtres à double vitrage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 500 - 510 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 002-0124-024 | Évaluation totale | 647 194 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 193 092 $ CAD | Impôts annuels | 11 368 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 454 102 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
002-0124-024
Évaluation du terrain
193 092 $ CAD
Évaluation des bâtiments
454 102 $ CAD
Évaluation totale
647 194 $ CAD
Impôts annuels
11 368 $ CAD (7,50 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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