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517 3rd Ave 8 400 pi² Bureau Immeuble Chesapeake, OH 45619 1 660 068 $ CAD (197,63 $ CAD/pi²) 9,83% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec zéro responsabilité du propriétaire et augmentation annuelle de 2 % du loyer
- RRS Ohio a signé un bail de 12 ans en 2021 pour servir d'emplacement de remplacement plus grand pour sa clinique ambulatoire alors existante à South Point
- Located near Marshall University (10,691 students), and the Port of Huntington (largest inland shipping port in the United Sates)
- À seulement trois milles de l'hôpital Cabell Hunting (classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023) et de plusieurs autres établissements médicaux
- Strategically located off Hwy-527 with 14,800+ VPD
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Transwestern est heureuse de présenter le 517 Third Ave à Chesapeake, OH, un immeuble de bureaux médicaux à locataire unique. Le locataire, RRS Ohio Drug & Alcohol, est sur un bail absolu NNN et a signé un bail de 12 ans sur la propriété en question en 2021. L'installation RRS est située juste à côté de l'OH-527, qui voit plus de 14 900 véhicules par jour. L'OH-527 traverse directement le centre-ville de Huntington (WV) au sud et Chesapeake (OH) au nord. La propriété en question est stratégiquement située à seulement 3 milles de l'hôpital Cabell Huntington, qui s'est classé parmi les 100 meilleurs hôpitaux en 2023. L'hôpital est un hôpital d'enseignement de 303 lits pour les écoles de médecine, de pharmacie et de soins infirmiers de l'Université Marshall. Ils abritent le Hoops Family Children's Hospital et le Edwards Comprehensive Cancer Center, et servent des patients dans toute la Virginie-Occidentale, l'est du Kentucky et le sud de l'Ohio.
Courtier d'archives
Bailey Martin OH Lic #2022001018
Courtier d'archives
Bailey Martin OH Lic #2022001018
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
1 660 068 $ CAD
Prix par pi²
197,63 $ CAD
Taux de capitalisation
9,83%
Revenu net d’exploitation
163 214 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 400 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Taille du lot
0,36 AC
Stationnement
19 places (2,26 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-027-1300-000 | Évaluation des bâtiments | 331 570 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 731 $ CAD | Évaluation totale | 337 301 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-027-1300-000
Évaluation du terrain
5 731 $ CAD
Évaluation des bâtiments
331 570 $ CAD
Évaluation totale
337 301 $ CAD
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517 3rd Ave
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