517-521 8th St 3 biens • À vendre 945 438 $ CAD • Greeley, CO

•Le bâtiment commercial et résidentiel mixte de la 8th Street est idéalement situé à deux pâtés de maisons de la 8th Avenue, de la principale route commerciale Nord/Sud de l'autoroute 34 traversant le centre-ville de Greeley et à distance de marche du parc Lincoln.
• L'emplacement de la propriété bénéficie de la proximité des principaux équipements, des transports en commun et d'une communauté d'affaires florissante du centre-ville.
• Deux (2) espaces commerciaux, un espace de 2 500 pi2 actuellement loué en tant qu'église et le deuxième espace de 2 700 pi2 est loué à titre de biens résidentiels commerciaux.
•Trois (3) unités résidentielles, dont une maison unifamiliale de 748 pieds/1 salle de bain, un appartement de 1 250$ SF 2 lits/1 salle de bain par rapport à un établissement commercial et un appartement de 750 pieds/1 salle de bain par rapport à un appartement commercial de 750 pieds/1 salle de bain.
•L'intensité moyenne industrielle (I-M) permet un large éventail d'utilisations commerciales et industrielles.
• Les espaces résidentiels améliorent la polyvalence de la propriété, attirant des locataires potentiels à la recherche d'un style de vie urbain commode et dynamique.
•La combinaison des usages commerciaux et résidentiels assure la diversification des revenus, réduit les risques et accroît la stabilité des investissements.
•La proximité du centre-ville de Greeley et le réinvestissement continu dans le secteur devraient profiter au potentiel à long terme de cette propriété.