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517-521 E Walnut St 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Indianapolis, IN 46202
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FAITS SAILLANTS
- Prime Downtown Location
- Possible Rooftop Addition
- Open Layout
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
**Prime Commercial Property off of Mass Ave. in Indianapolis’ Chatham Arch Neighborhood** Located just off Massachusetts Avenue, this versatile 2-story building with a full basement offers approximately 8,000 square feet of flexible space. The property is situated in the vibrant Chatham Arch Neighborhood, an area experiencing significant growth and development, particularly along the Massachusetts Avenue corridor, which is renowned for its entertainment, business, and cultural amenities. Zoned C4 and currently operating as a furniture and home store, the property supports a wide range of uses, including Community, Healthcare, Business(Office), Home, Personal Services, Food & Beverage, and Retail Sales. An added feature is the potential for a rooftop addition, offering spectacular views of the Indianapolis skyline, ideal for creating a landmark or unique space. With its prime location on a bustling corridor and its adaptable layout, this property presents a compelling opportunity for investors or operators looking to establish a presence in one of Indianapolis’ most dynamic neighborhoods.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Excellent corner location.
- Vibrant area with plenty of foot traffic.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 9 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 400 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Propriété commerciale de premier choix près de Mass Ave. dans le quartier Chatham Arch d'Indianapolis** Situé à quelques pas de Massachusetts Avenue, ce bâtiment polyvalent de 2 étages avec un sous-sol complet offre environ 8 000 pieds carrés d'espace flexible. La propriété se trouve dans le quartier dynamique de Chatham Arch, une zone en pleine croissance et développement, en particulier le long du corridor de Massachusetts Avenue, réputé pour ses commodités en matière de divertissement, d'affaires et de culture. Zoné C4 et actuellement exploité comme magasin de meubles et d'articles pour la maison, le bâtiment permet une grande variété d'usages, notamment communautaire, soins de santé, bureaux, résidentiel, services personnels, restauration et vente au détail. Un atout supplémentaire est le potentiel d'ajouter un toit-terrasse, offrant des vues spectaculaires sur la ligne d'horizon d'Indianapolis, idéal pour créer un espace unique ou emblématique. Avec son emplacement de choix sur un corridor animé et sa disposition adaptable, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les exploitants souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus dynamiques d'Indianapolis.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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517-521 E Walnut St
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