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East River Plaza 517 E 117th St 2 347–29 617 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • New York, NY 10035
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| RDC | 16 998 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC, ste Building B - 1.1B | 3 157 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC, ste Restaurant - 1.2 | 7 115 pi² | 16’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC, ste Restaurant - 1.2 MEZ | 2 347 pi² | 17’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
RDC
– Opportunity to lease large format space on one level – Dedicated escalators leads directly to store entrance – 2 dedicated loading docks fit for tractor trailers – Multiple elevators for customer access from all levels – Parking available directly outside store entrance
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 16’
- Ancré par Costco, Aldi, Marshal's, Mont Sinaï
RDC, ste Building B - 1.1B
– Formerly Mattress Firm – Vented food is permitted – Multi-level retail opportunity – Possibility to divide into smaller stores
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 16’
- Ancré par Costco
RDC, ste Restaurant - 1.2
– Fully built, stand-alone restaurant building – Formerly Applebee’s – All infastructure and utilities in place
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 462 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 16’
- Ancré par Costco
RDC, ste Restaurant - 1.2 MEZ
– Fully built, stand-alone restaurant building – Formerly Applebee’s – All infastructure and utilities in place
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 462 pi² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 17’
- Ancré par Costco
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 29 617 pi² | Superficie commerciale brute | 500 000 pi² |
| Max. contigu | 9 462 pi² | Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 29 617 pi² |
| Max. contigu | 9 462 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 500 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,00 AC |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
East River Plaza | 517 E 117th St
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