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517 W 42nd Plz 6 Unité Immeuble d’appartements 1 639 820 $ CAD (273 303 $ CAD/Unité) 5,77% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Faits saillants de l'investissement
- 5.77% Current Cap Rate | 10.50 Current GRM
- Renovated in 2020 | 6.2% Remaining Rent Upside
- 7 Electric Meters + 7 Gas Meters
- $113,618 Gross Scheduled Income
- Two Larger Townhouse-Style 1BR Units
- 7 Electric Meters + 7 Gas Meters
Résumé de l'annonce
517 W 42nd Place is a renovated six-unit multifamily property located just south of USC and Exposition Park.
The property consists of four 1BR/1BA units and two studios across two separate buildings, including two larger townhouse-style one-bedroom units in the rear structure. Renovated in 2020 with updated kitchens, bathrooms, flooring, interiors, and exterior improvements.
Current gross scheduled income is $113,618, producing a 5.77% current cap rate and 10.50 GRM at the asking price. The existing rent roll offers approximately 6.2% additional rent upside. One renovated one-bedroom unit is currently available for lease at $1,995/month.
The property consists of four 1BR/1BA units and two studios across two separate buildings, including two larger townhouse-style one-bedroom units in the rear structure. Renovated in 2020 with updated kitchens, bathrooms, flooring, interiors, and exterior improvements.
Current gross scheduled income is $113,618, producing a 5.77% current cap rate and 10.50 GRM at the asking price. The existing rent roll offers approximately 6.2% additional rent upside. One renovated one-bedroom unit is currently available for lease at $1,995/month.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
156 125 $
|
52,32 $
|
| Autres revenus |
441 $
|
0,15 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 684 $
|
1,57 $
|
| Revenu brut effectif |
151 882 $
|
50,90 $
|
| Taxes |
20 700 $
|
6,94 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 575 $
|
12,26 $
|
| Total des dépenses |
57 275 $
|
19,19 $
|
| Revenu net d’exploitation |
94 607 $
|
31,70 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 156 125 $ |
| Annuel par pi² | 52,32 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 441 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 684 $ |
| Annuel par pi² | 1,57 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 151 882 $ |
| Annuel par pi² | 50,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 700 $ |
| Annuel par pi² | 6,94 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 575 $ |
| Annuel par pi² | 12,26 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 275 $ |
| Annuel par pi² | 19,19 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 94 607 $ |
| Annuel par pi² | 31,70 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 639 820 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 273 303 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,77% | Taille du lot | 0,11 AC |
| Condition de vente | 1031 Échange | Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1924 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 1 639 820 $ CAD |
| Prix par unité | 273 303 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,77% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.5 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 984 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Zonage | LARD2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 343 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 767 $ CAD | - |
| Studios | 1 | 1 838 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 122 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 192 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 749 $ CAD | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5019-015-012 | Évaluation totale | 922 304 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 768 588 $ CAD | Impôts annuels | 20 700 $ CAD (6,94 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 716 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5019-015-012
Évaluation du terrain
768 588 $ CAD
Évaluation des bâtiments
153 716 $ CAD
Évaluation totale
922 304 $ CAD
Impôts annuels
20 700 $ CAD (6,94 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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