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517 W Broad Ave 3 997 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Albany, GA 31701 780 274 $ CAD (195,21 $ CAD/pi²) 7,64% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
PRODUCTEUR DE REVENU DE LA ZONE D'OPPORTUNITÉ... cette propriété est située dans la zone d'opportunité et est offerte à un taux de plafonnement de 7,64 % ! Revenu net mensuel de 3 500$ avec un bail de 5 ans. Locataire est un cabinet d'avocats établi comptant 16 ans de pratique. Le locataire est responsable de tous les travaux d'entretien et des premiers 500$ de toute réparation de CVC, d'électricité ou de plomberie. Le toit a été remplacé en 2018 sur la structure principale et en 2016 sur la structure secondaire. Il s'agit d'un bail triple net dans lequel le locataire paie les impôts, l'assurance et l'entretien de la propriété dans les limites de la franchise de 500$ décrites précédemment.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 997 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1908/2016
Prix
780 274 $ CAD
Prix par pi²
195,21 $ CAD
Taux de capitalisation
7,64%
Revenu net d’exploitation
59 585 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 998 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,51 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
20 places (5 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000AA-00006-007 | Évaluation des bâtiments | 82 000 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 239 $ CAD | Évaluation totale | 109 238 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000AA-00006-007
Évaluation du terrain
27 239 $ CAD
Évaluation des bâtiments
82 000 $ CAD
Évaluation totale
109 238 $ CAD
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Présenté par
517 W Broad Ave
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