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South Yard 517 W Martin Luther King Blvd 3 494–8 494 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Fayetteville, AR 72701
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FAITS SAILLANTS
- Situated at the major intersection of School Avenue and Martin Luther King Boulevard in Fayetteville.
- Two food and beverage units available in a high-traffic, community-focused setting.
- Moxy Hotel anchoring the overall development.
- Razorback Greenway neighbors the property offering daily foot traffic and visibility.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B(0) | 3 494 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 200 | 5 000 pi² | Négociable | 46,81 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 234 053 $ CAD/an 19 504 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B(0)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
2e étage, ste 200
Unit 200 at South Yard offers 5,000 SF of premier food & beverage space, complete with a nearly new commercial kitchen (less than one year of use), two separate entrances, and a walk-up window with counter for quick service. A covered patio expands the guest experience outdoors, making this a turnkey opportunity in a high traffic, community-focused destination.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- PORTÉE
- Central BBQ
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- The Meteor
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Central BBQ | Détaillant | 1 | - |
| The Meteor | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 494 pi² | Superficie commerciale brute | 18 593 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 494 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 18 593 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
South Yard est un projet dynamique de réutilisation adaptative situé à l'intersection animée de School Avenue et Martin Luther King Boulevard à Fayetteville, Arkansas. Cet espace revitalisé transforme des structures industrielles historiques en un centre vibrant dédié à la gastronomie, aux boissons et au commerce de détail. Conçu pour favoriser les connexions, South Yard allie une énergie moderne à l'esprit communautaire de Fayetteville. Avec deux unités dédiées à la restauration et aux boissons disponibles, ce lieu offre une opportunité exceptionnelle de rejoindre cette destination réinventée. Que ce soit pour se retrouver entre amis ou découvrir les saveurs locales, South Yard constitue le point de départ idéal pour les entreprises souhaitant prospérer dans un environnement dynamique axé sur l'extérieur.
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Cour
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Cote de rendement énergétique - A
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
South Yard | 517 W Martin Luther King Blvd
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