Walgreens - Gainesville, FL | Absolute NNN 5171 NW 43rd St 14 851 pi² Commerce de détail Immeuble Gainesville, FL 32606 7 110 108 $ CAD (478,76 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

La propriété en cause est un Walgreens de 14 851 pieds carrés situé à Gainesville, en Floride. Walgreens a conclu un bail de 25 ans en 2008, laissant environ 8,5 ans à la période initiale. Ce bail absolu NNN garantit aucune responsabilité du propriétaire pour les réparations ou les dépenses en capital.
Walgreens, une société cotée en bourse au NASDAQ sous le symbole « WBA », détient une cote de crédit BBB- de Standard & Poor's et a déclaré des revenus annuels de plus de 147 milliards de dollars en 2024.
Stratégiquement située à l'intersection de la 43e rue NW et de la 53e Avenue, la propriété se trouve directement en face de Hunter's Crossing, un centre commercial de 86 558 pieds carrés ancré par Publix et Ace Hardware. Il sert également de parcelle externe à Hunter's Walk, un centre commercial de 13 200 pieds carrés abritant des locataires tels que Goodwill, H&R Block et Campus USA Credit Union. De plus, Walgreens est situé en face de Hunter's Crossing Place, un établissement d'aide à la vie autonome de 60 lits offrant une gamme de services, y compris des services d'aide à la vie autonome et des soins de relève.
Située à seulement cinq milles de l'Université de Floride, classée troisième plus grande université publique aux États-Unis avec plus de 61 700 étudiants, la propriété bénéficie de puissants moteurs économiques et d'emplois. L'université, qui emploie plus de 30 000 personnes, est le plus important employeur de Gainesville et un contributeur clé à l'économie locale.
La région avoisinante est densément peuplée, avec environ 48 000 résidents dans un rayon de trois milles et plus de 126 000 résidents dans un rayon de cinq milles. Cette communauté aisée affiche un revenu moyen des ménages de plus de 115 000$ dans un rayon d'un mille, et les projections indiquent une augmentation de 18 % au cours des cinq prochaines années.