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5175 Forest Dr 2 470 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • New Albany, OH 43054
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FAITS SAILLANTS
- Reduced CAMS due to 100% 10 year Tax Abatement
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Positioned in the heart of New Albany’s thriving commercial corridor, 5175 Forest Drive offers a rare opportunity for medical, professional, or boutique retail tenants seeking visibility, synergy, and long-term value. This 2,470 SF storefront is adjacent to Vision Professionals, a trusted optometry practice since 1974, and benefits from consistent traffic generated by nearby anchors including Mount Carmel’s New Albany Medical Campus, Abercrombie & Fitch, and Ascena Retail Group. The site sits prominently on Johnstown Road, a high-traffic artery with over 19,000 vehicles daily, and is surrounded by a dynamic mix of retail, hospitality, and wellness destinations such as Sheetz, ALDI, New Albany Ballet Company, and Courtyard by Marriott. Tenants will enjoy reduced CAM charges thanks to a 100% 10-year tax abatement, along with collaborative build-out options and a vanilla box delivery with base utilities and TI allowance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Located in New Albany’s premier business corridor
- High visibility corner
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Strong co-tenancy
- Prominent building signage
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 470 pi² | Négociable | 39,30 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 97 070 $ CAD/an 8 089 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | - | 2026-04-01 |
1er étage
| Taille |
| 2 470 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 39,30 $ CAD/pi²/an 3,27 $ CAD/pi²/mois 97 070 $ CAD/an 8 089 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| 2026-04-01 |
1er étage
| Taille | 2 470 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 39,30 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | - |
| Disponible | 2026-04-01 |
Positioned in the heart of New Albany’s thriving commercial corridor, 5175 Forest Drive offers a rare opportunity for medical, professional, or boutique retail tenants seeking visibility, synergy, and long-term value. This 2,470 SF storefront is adjacent to Vision Professionals, a trusted optometry practice since 1974, and benefits from consistent traffic generated by nearby anchors including Mount Carmel’s New Albany Medical Campus, Abercrombie & Fitch, and Ascena Retail Group. The site sits prominently on Johnstown Road, a high-traffic artery with over 19,000 vehicles daily, and is surrounded by a dynamic mix of retail, hospitality, and wellness destinations such as Sheetz, ALDI, New Albany Ballet Company, and Courtyard by Marriott. Tenants will enjoy reduced CAM charges thanks to a 100% 10-year tax abatement, along with collaborative build-out options and a vanilla box delivery with base utilities and TI allowance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Located in New Albany’s premier business corridor
- Strong co-tenancy
- High visibility corner
- Prominent building signage
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible dans le très prisé quartier de New Albany, ce local commercial est situé à côté de Vision Professionals, une clinique d'optométrie de confiance depuis 1974. Idéal pour des utilisateurs médicaux, professionnels ou certains commerces de détail, ce site se trouve sur le très fréquenté corridor de Johnstown Road. Il représente une excellente opportunité d'être entouré par des générateurs de trafic constants tels qu'un tout nouveau centre commercial de 15 000 pieds carrés, la New Albany Ballet Company, ainsi que des employeurs stables dans les secteurs médical et commercial comme le campus médical Mount Carmel de New Albany, Abercrombie et Ascena.
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- Vision Professionals
- Services
Présenté par
5175 Forest Dr
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