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The Learning Experience 51779 Van Dyke Ave 11 160 pi² Commerce de détail Immeuble Shelby Township, MI 48316 3 877 748 $ CAD (347,47 $ CAD/pi²) 8,57% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Tenant – The Learning Experience (TLE) is a leader in early childhood education, providing essential childcare services.
- Stabilized Operating School – This is an established facility with a strong enrollment base, and operational history, reducing lease-up risk.
- Affluent, Family-Driven Suburban Demographics – Shelby Township is one of Detroit’s most attractive and high-income suburbs.
- Long-Term NNN Lease – The property will be sold with a brand-new 15-year NNN lease, offering investors passive, predictable cash flow.
- High-Visibility Retail Corridor – Located along Van Dyke Ave (M-53) – a primary commercial and commuter artery with 40,000+ VPD.
- Strong Market Demand for Early Education – The early childhood education sector is growing rapidly, with the market valued at $57 billion.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Matthew Fitzgerald
License # 6505432273 (MI)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
License # 6505432273 (MI)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
11 160 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
3 877 748 $ CAD
Prix par pi²
347,47 $ CAD
Taux de capitalisation
8,57%
Revenu net d’exploitation
332 323 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,51 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 23-07-16-426-009 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 146 029 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
23-07-16-426-009
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 146 029 $ CAD
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The Learning Experience | 51779 Van Dyke Ave
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