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The Bridgewater Building 518-522 N Water St 16 592 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Milwaukee, WI 53202 3 118 346 $ CAD (187,94 $ CAD/pi²) 6,07% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
The Bridgewater Building is a fully occupied, income-producing mixed-use asset in the heart of downtown Milwaukee’s most active urban corridor — National Register of Historic Places, built 1890, Walk Score 97. With 7 residential units and 4,912 SF of street-level commercial anchored by two tenants with one additional commercial unit currently vacant, the property offers an investor a rare combination of immediate yield and meaningful upside: residential rents average $253 below market on a comp set that supports $1,700/month one-bedrooms, and the single Airbnb-operated two-bedroom can be converted to a long-term lease or retained for premium short-term yield. Hines’ 333 North Water — a 333-unit luxury tower delivered two blocks away in 2024 — validates the submarket.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
16 592 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1890/2011
Prix
3 118 346 $ CAD
Prix par pi²
187,94 $ CAD
Taux de capitalisation
6,07%
Revenu net d’exploitation
189 221 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,46
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
C9F - Commerciale
Très accessible à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 392-0660-200-0 | Évaluation des bâtiments | 2 078 236 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 408 220 $ CAD | Évaluation totale | 2 486 456 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
392-0660-200-0
Évaluation du terrain
408 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 078 236 $ CAD
Évaluation totale
2 486 456 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
The Bridgewater Building | 518-522 N Water St
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