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Fully Occupied Value-Add 4-Plex 518 Biscayne Dr 4 Unité Immeuble d’appartements 2 355 860 $ CAD (588 965 $ CAD/Unité) 4,47% Taux de capitalisation West Palm Beach, FL 33401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Michelin Star Dining at Your Doorstep: Just a short stroll away is the crown jewel of the area's recent development—Konro
- High walkability to local markets, cafes, and the Intracoastal Waterway.
- You are walking distance to the Grandview Public Market for casual bites, the Norton Museum of Art for culture, and the boutique shops of The Square
- Located less than 10 minutes from Palm Beach International Airport (PBI) and the pristine beaches of Palm Beach Island
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The "Park Place" Renaissance
The true value of this property lies in its location, just moments from the exploding culinary and cultural scene of the Park Place corridor. This specific pocket of the neighborhood has recently transformed into a destination for the elite food scene.
This West Palm Beach 4-plex has been meticuously maintained by the owner, with many improvements and repairs over the last 7 years of their ownership, including but not limited to: brand new floors in 3 units, brand new cabinents in 3 of the units, added a new full kitchen to another unit, foundation repairs and more.
3 of the 4 units are paying below market rents creating an opportunity for an immediate addition of +$15k per year of pre-tax cash flow.
The true value of this property lies in its location, just moments from the exploding culinary and cultural scene of the Park Place corridor. This specific pocket of the neighborhood has recently transformed into a destination for the elite food scene.
This West Palm Beach 4-plex has been meticuously maintained by the owner, with many improvements and repairs over the last 7 years of their ownership, including but not limited to: brand new floors in 3 units, brand new cabinents in 3 of the units, added a new full kitchen to another unit, foundation repairs and more.
3 of the 4 units are paying below market rents creating an opportunity for an immediate addition of +$15k per year of pre-tax cash flow.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 355 860 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 588 965 $ CAD | Taille du lot | 0,14 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 612 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | SF14-C2 - SF14-C2—HIST. SF HAUTE DENSITÉ CONT. 2 (74-WEST PALM BEACH) | ||
| Prix | 2 355 860 $ CAD |
| Prix par unité | 588 965 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 612 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2025 |
| Zonage | SF14-C2 - SF14-C2—HIST. SF HAUTE DENSITÉ CONT. 2 (74-WEST PALM BEACH) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Cour
- Pelouse
COMMODITÉS DU SITE
- Entreposage de vélo
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 900 |
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74-43-43-28-06-019-0030 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 037 722 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74-43-43-28-06-019-0030
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 037 722 $ CAD
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Fully Occupied Value-Add 4-Plex | 518 Biscayne Dr
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