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Warehouse on US Hwy 81 - National Tenant 518 Hedrick Ave 10 000 pi² Industriel Immeuble Martinsburg, WV 25405 2 021 894 $ CAD (202,19 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Sherwin-Williams With 7+ Years Remaining
- Modified From Gross to NN, and Rent Increased of +/- 60% Without any Landlord Concessions
- High-Visibility Location Along Hedrick Avenue With Direct Frontage
- Strong Tenant Commitment With Recent 10-Year Renewal, Lease
- Located Just 20 Miles From Loudoun County—the Wealthiest County in the Nation
- Strong Demographics of 60,000 Residents in 5-Mile Radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to an exceptional investment opportunity at SHERWIN WILLIAMS - 518 Hedrick Ave, Martinsburg, WV 25401. This property boasts a strong tenant commitment with a recent 10-year lease renewal, a strategic location just 20 miles from Loudoun County, and proximity to major retailers like Target and Lowe's. Situated on 0.68 acres, the building spans 10,043 SF and features high-visibility along Hedrick Avenue. With a price of $1,458,335 and a cap rate of 6.0%, Sherwin-Williams, an investment-grade tenant with an S&P credit rating of BBB, offers stability and growth potential. The lease with Sherwin Williams extends until 2032, with a base rent of $87,500 and rent increases of 5% in 2028. The area demographics show a growing population and robust household incomes, making this property an attractive long-term investment opportunity. Don't miss out on this prime commercial real estate offering in Martinsburg!
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 021 894 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 10 000 pi² |
| Prix par pi² | 202,19 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Taux de capitalisation | 6% | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 0,68 AC | ||
| Zonage | GC | ||
| Prix | 2 021 894 $ CAD |
| Prix par pi² | 202,19 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,68 AC |
| Aire du bâtiment louable | 10 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Zonage | GC |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-5P-00100000 | Évaluation des bâtiments | 365 144 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 111 906 $ CAD | Évaluation totale | 477 049 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-5P-00100000
Évaluation du terrain
111 906 $ CAD
Évaluation des bâtiments
365 144 $ CAD
Évaluation totale
477 049 $ CAD
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Warehouse on US Hwy 81 - National Tenant | 518 Hedrick Ave
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