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Turnkey Bar & Restaurant + Type 210 Permit 518 N Harrison St 2 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Alexandria, IN 46001
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 072 pi² | Négociable | 25,01 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 51 824 $ CAD/an 4 319 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 072 pi² | Superficie commerciale brute | 2 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 2 072 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 2 072 pi² |
| Année de construction | 1930 |
À propos de la propriété
518 N Harrison is a fully equipped 2,072 SF bar and restaurant in Alexandria, Indiana, available for lease at $18/SF/YR NNN. The property offers a turnkey restaurant and bar opportunity with an existing commercial kitchen, bar, dining area, furniture, fixtures and equipment. The space includes a commercial kitchen with hood system, established bar area, dining room, FF&E, outdoor patio, and existing restaurant infrastructure. This setup provides a significant advantage for a tenant looking to open a restaurant, bar, brewery, café, catering operation, event venue, or other hospitality concept without the time and substantial upfront expense of building out an empty commercial space. These features are reflected in the existing lease listing. A Type 210 three-way permit — beer, wine and liquor — is available with the property, subject to ATC approval. Contact broker for details regarding the permit and transfer. The property is located on a high-visibility corner in Alexandria and is zoned B1. Also available for purchase at $289,000. Contact broker for sale details. Building highlights 2,072 SF freestanding restaurant/bar $18/SF/YR NNN Turnkey restaurant and bar opportunity Type 210 three-way permit — beer, wine and liquor — subject to ATC approval Fully equipped commercial kitchen Hood system and kitchen equipment Furniture, fixtures and equipment included Existing bar and dining areas Outdoor patio High-visibility corner location Existing infrastructure reduces startup costs and build-out time Also available for purchase at $289,000
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Turnkey Bar & Restaurant + Type 210 Permit | 518 N Harrison St
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