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518 Roberts Ln 518 Roberts Ln 1 000 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Bakersfield, CA 93308 549 822 $ CAD (549,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Essentially new construction — rebuilt 2022 after fire, permits finaled
- Split zoning per zoning map: C-2 PD (front) / R-2 (rear)
- New roof, plumbing, electrical, wall furnace, and evaporative cooler
- 0.93± acre lot (40,510 SF) — well above typical in-town parcel size
- Two separate water meters — one for the residence, one for the rear lot
- Clean 1,000 SF layout, 2 bed/1 bath — move-in ready without an older home's deferred maintenance
Résumé de l'annonce
Rebuilt in 2022 following a fire — new roof, plumbing, electrical, wall furnace, and evaporative cooler, all permitted and finaled (10/11/2022). 1,000 SF, 2 bed/1 bath residence on a 40,510 SF (0.93± acre) lot with split zoning per zoning map — C-2 PD on the front portion, R-2 on the rear. This is an unincorporated Kern County parcel; buyer and buyer's agent to independently verify zoning and permitted uses with Kern County Planning and Natural Resources Department. Two separate water meters currently serve the residence and the rear of the lot. Owner-occupied; buyer to coordinate possession timeline with seller.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 608 $
|
49,61 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 608 $
|
49,61 $
|
| Taxes |
7 166 $
|
7,17 $
|
| Dépenses d’exploitation |
1 378 $
|
1,38 $
|
| Total des dépenses |
8 544 $
|
8,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
41 064 $
|
41,06 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 608 $ |
| Annuel par pi² | 49,61 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 608 $ |
| Annuel par pi² | 49,61 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 166 $ |
| Annuel par pi² | 7,17 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 378 $ |
| Annuel par pi² | 1,38 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 544 $ |
| Annuel par pi² | 8,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 064 $ |
| Annuel par pi² | 41,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 549 822 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 1 000 pi² |
| Prix par pi² | 549,82 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Local d'activités | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,93 AC | ||
| Zonage | C-2 PD / R-2 - Split zoning per zoning map: C-2 PD (front), R-2 (rear). Unincorporated Kern County. Buyer to verify with County Planning. | ||
| Prix | 549 822 $ CAD |
| Prix par pi² | 549,82 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Taille du lot | 0,93 AC |
| Aire du bâtiment louable | 1 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-2 PD / R-2 - Split zoning per zoning map: C-2 PD (front), R-2 (rear). Unincorporated Kern County. Buyer to verify with County Planning. |
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Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 114-152-07-00-9 | Évaluation totale | 174 961 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 98 891 $ CAD | Impôts annuels | 7 166 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 76 070 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
114-152-07-00-9
Évaluation du terrain
98 891 $ CAD
Évaluation des bâtiments
76 070 $ CAD
Évaluation totale
174 961 $ CAD
Impôts annuels
7 166 $ CAD (7,17 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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