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NNN Investment Opportunity Near RDU 5180 Paramount Pky 8 991 pi² Commerce de détail Immeuble Morrisville, NC 27560 4 457 050 $ CAD (495,72 $ CAD/pi²) 7,01% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- ±8,991-SF freestanding event venue built in 2015 on a ±7.41-acre site within the Paramount Center development,
- Direct access to I-40 and NC-540; minutes to RDU International Airport
- **All showings must be coordinated with the broker. Do not disturb tenant.**
- Zoned OI (Office & Institutional) allowing broad professional and institutional uses
- Located in Morrisville, within the dynamic Research Triangle growth corridor
- Surrounded by major corporate and life science employers
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Neck Realty Co. is pleased to present 5180 Paramount Parkway, a versatile investment opportunity in Morrisville, North Carolina. The property features a ±8,991-square-foot freestanding building constructed in 2015 and situated on ±7.41 acres within the Paramount Center development.
Currently leased to Paramount Event Venue, the facility offers adaptable interior space suitable for gatherings, meetings, or institutional use. On-site surface parking—including ADA-compliant spaces—and high-quality site improvements further enhance functionality and accessibility.
Strategically located in Wake County, the property benefits from direct access to I-40 and NC-540 and is just minutes from Raleigh-Durham International Airport (RDU). Zoned OI (Office & Institutional), the site supports a wide range of professional, medical, and institutional uses.
With an income-generating tenant in place and potential near-term flexibility for owner-users or future redevelopment, 5180 Paramount Parkway offers investors a compelling opportunity to acquire a well-located asset in one of North Carolina’s most dynamic growth corridors.
Currently leased to Paramount Event Venue, the facility offers adaptable interior space suitable for gatherings, meetings, or institutional use. On-site surface parking—including ADA-compliant spaces—and high-quality site improvements further enhance functionality and accessibility.
Strategically located in Wake County, the property benefits from direct access to I-40 and NC-540 and is just minutes from Raleigh-Durham International Airport (RDU). Zoned OI (Office & Institutional), the site supports a wide range of professional, medical, and institutional uses.
With an income-generating tenant in place and potential near-term flexibility for owner-users or future redevelopment, 5180 Paramount Parkway offers investors a compelling opportunity to acquire a well-located asset in one of North Carolina’s most dynamic growth corridors.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 991 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
4 457 050 $ CAD
Prix par pi²
495,72 $ CAD
Taux de capitalisation
7,01%
Revenu net d’exploitation
312 432 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
7,41 AC
Zonage
OI - BI - Bureaux et Institutionnel
COMMODITÉS
- Installations de conférences
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
3 561
43 574
136 505
238 633
2029 Population
4 005
47 815
148 557
256 400
2024-2029 Croissance démographique prévue
12,5%
9,7%
8,8%
7,4%
Âge médian
34,6
35,5
37,1
38,0
Diplôme collégial et diplôme supérieur
63%
66%
68%
37%
Employés de jour
10 956
42 884
97 928
144 084
Total des entreprises
531
2 571
7 971
14 524
Revenu moyen du ménage
136 079 $
132 303 $
141 208 $
146 572 $
Revenu médian par ménage
106 400 $
107 374 $
111 977 $
117 657 $
Dépenses de consommation totales
49,9 M$
615,1 M$
2,1 G$
3,6 G$
2024 Ménages
1 381
16 915
55 634
99 437
Valeur résidentielle moyenne
484 736 $
432 010 $
524 006 $
609 221 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0746.02-87-9929-000 | Évaluation des bâtiments | 2 411 473 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 425 179 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 836 652 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0746.02-87-9929-000
Évaluation du terrain
1 425 179 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
2 411 473 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 836 652 $ CAD (2025)
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