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Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN 5187 Ashley Phosphate Rd 950 pi² Commerce de détail Immeuble North Charleston, SC 29418 4 343 815 $ CAD (4 572,44 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Tenant (NYSE: BROS) | Brand New 15-Year Lease | Scheduled 10% Rental Increases | 2025 Construction
- Entertainment-Focused Redevelopment | Festival Centre (1.7M Annual Visitors)
- Established Retail Corridor | Proximity To Joint Base Charleston
- Absolute NNN Lease Structure | Zero Landlord Responsibilities
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners is pleased to offer the fee simple interest in a brand-new Dutch Bros Coffee property in Charleston, SC. The tenant, Boersma Bros. LLC, managed by Dutch Mafia LLC under Dutch Bros Inc. (NYSE: BROS), recently signed a 15-year lease with three (3) five-year renewal options. Dutch Bros, one of the nation’s fastest-growing QSR brands with 1,000+ locations and $1.28B in 2024 revenue, provides secure tenancy. The lease includes 10% rent increases every five years, driving NOI growth and hedging against inflation. Built in 2025 with high-quality finishes, the property requires minimal landlord oversight under an absolute NNN structure, offering a true passive investment.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 343 815 $ CAD
Prix par pi²
4 572,44 $ CAD
Taux de capitalisation
5,15%
Revenu net d’exploitation
223 709 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,62 AC
Zonage
B-2 - General Business District - City of North Charleston
Stationnement
13 places
Façade
136’ sur County Road S-18-62
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 181-00-00-088 | Évaluation des bâtiments | 1 317 499 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 386 174 $ CAD | Évaluation totale | 1 703 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
181-00-00-088
Évaluation du terrain
386 174 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 317 499 $ CAD
Évaluation totale
1 703 673 $ CAD
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Présenté par
Dutch Bros | Drive-Thru Equipped | Abs NNN | 5187 Ashley Phosphate Rd
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